En una publicación susodicho, debatí si es mejor comprar una casa con un conjunto más ancho o una aspecto increíble. Un punto esencia fue que, a diferencia del aumento de los metros cuadrados habitables, es casi inútil crear o mejorar una aspecto.
Claro, tu podría agregue un nivel para echar un vistazo a las casas circundantes. Pero construir un nuevo nivel de 1000 pies cuadrados en San Francisco cuesta más de un millón de dólares y lleva más de dos abriles. si Incluso puedes conseguir que te lo permitan. ¿Quién tiene el moneda, el tiempo o la paciencia para eso? Y mientras lo hace, probablemente necesite mudarse y avalar un arriendo altísimo.
Y seamos realistas: la casa frente a ti nunca se encogerá voluntariamente para brindarte una mejor aspecto. Eso sería como hartar el valencia de la vivienda por diversión. En el sector inmobiliario, más metros cuadrados habitables casi siempre equivalen a más valencia. Los inversores crecen, no bajan.
Si importación una casa con potencial de expansión, además puede construir o recuperar inteligentemente poco de espacio interior desperdiciado. Aumentar los metros cuadrados habitables de una casa no es posible, pero es mucho más factible que mejorar la aspecto de su casa.
Pero hay es Una forma de mejorar la aspecto de tu casa: con previsión, suerte y mucha paciencia. Permítanme explicarles una situación fortuita que ocurrió en una de mis propiedades de arriendo.
Cómo mejoré la aspecto de mi casa (y aumenté su valencia)
En 2014, compré una casa para reparaciones en Golden Gate Heights por 1,24 millones de dólares. Era tranquilo, seguro y tenía increíbles vistas panorámicas al mar. Mi esposa y yo no estábamos dispuestos a arrendar nuestro antiguo circunstancia en Óleo District por entre 7.600 y 8.000 dólares al mes, por lo que la posibilidad obvia era alquilarlo a personas que estuvieran dispuestas a avalar esa cantidad.
En ese momento, sólo llevaba dos abriles de compensación anticipada. La riqueza se estaba recuperando, pero además estábamos planeando formar una grupo, y le había prometido a mi esposa que podría negociar un paquete de indemnización y jubilarse anticipadamente si nuestras finanzas aún parecían sólidas cuando ella cumpliera 35 abriles en 2015. Así que, prudentemente, redujimos el tamaño a un circunstancia cómodo para tres personas.
Luego de explorar un poco, me topé con una vieja casa desgastada con vistas de clase mundial. Podría helminto escribiendo en la sala de estar o en una futura terraza en los días cálidos. Pero había un problema: un eucalipto cíclope y pancho bloqueaba parcialmente la aspecto del nivel inferior.
Investigando el árbol de separación de vistas
Durante el proceso de importación, vi a un arbolista podando árboles cerca y le pregunté por el eucalipto. Su tronco medía casi cuatro pies de pancho, lo que significa que probablemente tenía 120 abriles. Igualmente notó los primeros signos de enfermedad. Aunque los eucaliptos podrían conducirse hasta 200 abriles, no pensó que éste lo haría.
“En el peor de los casos”, pensé, “a este árbol probablemente le quedan 30 abriles”. Si mantuviera la casa el tiempo suficiente y se la pasara a mis futuros hijos, tal vez eventualmente disfrutarían de una aspecto sin obstáculos del océano. Yo tenía 34 abriles en ese momento.
Durante los siguientes ocho abriles, el árbol siguió creciendo, aproximadamente 6 pulgadas más detención anualmente, y le brotaban hojas de color rojo brillante cada primavera. Me encantan los árboles (yo mismo he plantado varios), pero perder cada vez más la aspecto al mar no era lo ideal. A su tasa de crecimiento, pronto bloquearía el 50% de la aspecto desde el superior nivel además.
El shock de 2025: el árbol desaparece
Luego, en julio de 2025, 11 abriles posteriormente de comprar la casa, regresé de mi delirio de cinco semanas a Honolulu y el árbol… ya no estaba. Completamente. Ayer de que nos fuéramos estaba allí; cinco semanas posteriormente, carencia.
Luego de que abriles antaño le pregunté cortésmente si podía recortarlo (y me negaron posteriormente de hacerlo una vez), el vecino decidió eliminarlo por completo. Dijo que el árbol se había convertido en un problema con ramas podridas y líneas de servicios públicos que lo atravesaban. Quitarlo fue la opción más segura.
Insuficiente árbol. Pero además… ¡¡eureka!!
De repente, mi aspecto parcialmente obstruida del nivel inferior volvió a ser completamente panorámica. ¡Y ya no tuve que preocuparme por el impacto de la aspecto del nivel superior, durante al menos otros 120 abriles!
El valencia de una casa con una mejor aspecto
La aspecto es innegablemente mejor ahora que cuando compré la casa, y mucho mejor que posteriormente de que el árbol creciera entre 3 y 4 pies más.
Entonces, por supuesto, comencé a pensar: ¿Cuánto vale esta aspecto mejorada?
Como entusiasta de las finanzas personales, mi instinto me dice que una mejor aspecto vale al menos $100,000 más porque con sensibilidad pagaría $100,000 más por esta casa con una mejor aspecto.
Y esto está parcialmente respaldado por el hecho de que con mucho sensibilidad habría pagado los 50.000 dólares cotizados por un profesional para quitar ese árbol y mejorar mi aspecto. Transmitido que el vecino pagó por ello, fue como aventajar una suerte de 50.000 dólares más otros 50.000 dólares por una mejor aspecto.
Como porcentaje del valencia coetáneo de la propiedad, $100,000 es aproximadamente el 4%. Pero cuantificar el valencia de una aspecto es complicado. El ámbito, los metros cuadrados habitables, la calidad interior, la ubicación y la aspecto son los principales componentes del valencia de una vivienda. Pero las vistas panorámicas del océano pueden conllevar una pequeña fortuna. Hay frases como “vistas millonarias” y “vistas invaluables” por una razón.
Pasando de sin aspecto a un aspecto increíble podría aumentar el valencia de una vivienda hasta en un 50%, dependiendo de las comparaciones. Pero mi hogar no pasó de cero a héroe. Pasó de “buena aspecto parcialmente bloqueada” a “panorámica totalmente sin obstáculos”.
Entonces, de guisa realista, calculo que la remoción de árboles aumentó el valencia de mi casa en 2%–4%, o $50 000–$100 000.
Si alguna vez vendo, incluiré fotografías de antaño y posteriormente, tal como lo hago con todas las remodelaciones, para ayudar a los compradores a ver la transformación y apreciar el tiempo, el costo y el esfuerzo detrás de ella.
En mi experiencia, el valencia de una remodelación aumenta una vez que el comprador comprende cuánto tiempo y esfuerzo se invirtió en ella. Por lo tanto, mantenga una hoja de cálculo actualizada de todos los fundamentos, costos, fechas y trabajo completado, cercano con fotografías de antaño y posteriormente.
Cómo mejorar su aspecto: estudie los árboles circundantes
Una de las tristes realidades del envejecimiento es darse cuenta carencia dura para siempre. Todo se estropea. Todo necesita mantenimiento, desde los coches, los tejados, los calentadores de agua, hasta los eucaliptos centenarios.
Entonces, si está considerando una casa con una aspecto potencialmente excelente pero con algunos obstáculos relacionados con los árboles, recuerde: los árboles eventualmente mueren y deben eliminarse por razones de seguridad. Encima, los árboles se pueden podar si se negocia adecuadamente con el vecino.
Esto es lo que debe hacer antaño de comprar su casa:
1. Estudia los árboles circundantes.
Dedique tiempo a observar cada árbol que afecte su raya de visión.
Entonces contrata graciosamente a un arbolista o floricultor que escudriñamiento negocio y pregunta:
- ¿Qué años tiene el árbol?
- ¿Cuál es su vida útil estimada?
- ¿Algún signo de enfermedad?
- ¿Se está convirtiendo en un pasivo?
Un podador de árboles además puede dar estimaciones aproximadas de forma gratuita. Encima, puedes subir el árbol a ChatGPT o Claude y hacer las mismas preguntas. Sus respuestas suelen ser asaz sólidas.
Tenga en cuenta la posible responsabilidad de tener un árbol ancho en su propiedad o cerca de ella. Una rama ancho o incluso el árbol impasible podría caer y dañar su casa durante una tormenta importante. Por eso es importante comprender el costo realista de la exterminio.
2. Pregúntale al vecino (cortésmente)
Pídale a su agente que le pregunte al agente de lista que le pregunte al vecino si está dispuesto a recortar. Una mejor aspecto aumenta el valencia de su casa y el de ellos además. Les debería encantar esa dialéctica, especialmente si pagas por el recortadura.
La poda además ayuda a mejorar la vigor del árbol, si se hace correctamente. Pero a veces la multitud necesita un empujón.
Ofrecer un regalo o un incentivo financiero funciona sorprendentemente aceptablemente si se formula adecuadamente. Me alegra que mis vecinos poden mis árboles de forma gratuita, siempre y cuando los árboles sigan brindando privacidad. Me refiero a esa sensación de hogar afable que incluye tener mucha plantas circundante.
3. Si el vecino dice que no…
Sucede. Las disputas sobre árboles han transmitido circunstancia a demandas, guerras entre vecinos y rencores. Si no están dispuestos a podarlos, su única opción es estimar cuándo será necesario eliminar el árbol.
Los residentes antiguos a veces odian cuando nuevos residentes potenciales empiezan a pedir cambios. Entonces, estratégicamente, es posible que desees construir una buena relación con tus vecinos durante varios abriles, ofrecerles muchos pequeños obsequios y luego preguntarles si puedes avalar para podar sus árboles. Tus posibilidades aumentan mucho si sigues este camino.
4. Cuidado con las nuevas construcciones
Los árboles no son la única amenaza para las vistas. Controlar:
- Solicitudes de permisos pendientes de propiedades circundantes
- Remodelaciones planificadas
- Si los vecinos pueden legalmente construir más detención
Las vistas y el espacio sutil normalmente no están protegidos. Por otra parte, normalmente las ciudades tienen ordenanzas según las cuales además puedes construir tan detención como tus vecinos.
No es extraño pensar tan remotamente para tener una aspecto
Algunas personas pensarán que estoy perturbado por calcular la vida útil de un árbol para estimar su potencial de visión futura. Pero cuando uno se enfrenta a una crisis de asequibilidad de la vivienda, mucho moneda está en grupo.
Pensar es GRATIS. No pensar puede costarle cientos de miles.
He pasado más de 23 abriles comprando y vendiendo beneficios raíces y compartiendo lo que aprendo para que usted pueda evitar errores costosos. Una casa probablemente será la importación más importante de su vida. Puede hacerte rico o hacerte la vida miserable.
No deje de realizar una inspección profesional posteriormente de realizar su propia inspección varias veces. No importa cuántas personas traigas para ver la casa en múltiples visitas, siempre hay poco que te perderás y que te costará moneda en el futuro.
Mi objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras óptimas para que pueda alcanzar la licencia financiera antaño.
Y con un poco de previsión y suerte, tal vez usted además pueda comprar una casa que mágicamente algún día tenga una mejor aspecto.
Lectores, ¿alguna vez han mejorado la aspecto de su casa? Si es así, ¿cómo lo hiciste y cuánto te costó? ¿Se da cuenta de los posibles beneficios y desventajas de los árboles en su propiedad y sus alrededores?
