Por qué cada propietario de una pequeña empresa debe considerar bienes raíces, incluso sin bolsillos profundos

Los propietarios de pequeñas empresas a menudo invierten cada guepardo de tiempo, billete y energía para que sus empresas prosperen. Pero someterse de un solo flujo de ingresos, especialmente uno vinculado a un mercado volátil o una saco de clientes estrecha, puede dejarlo expuesto a riesgos que no verá montar hasta que sea demasiado tarde.

Ahí es donde entra en el estado inmobiliario. Como un activo tangible creador de ingresos, los riqueza raíces ofrecen poco que muchos modelos de negocio no: la estabilidad. Puede proporcionar ingresos pasivos, cobertura contra la incertidumbre del mercado y convertirse en una saco para la riqueza a amplio plazo. No necesita ser millonario o un inversor experimentado para comenzar, solo la táctica y la mentalidad correctas.

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Por qué los riqueza raíces son importantes para empresarios

Es realizable canalizar cada dólar en su negocio. El crecimiento toma hacienda y la reinversión es inteligente. Pero todavía es arriesgado ser enteramente depende de una corriente de ingresos.

Los riqueza raíces ofrecen una cobertura ejercicio. Hecho proporcionadamente, es:

• Construye equidad con el tiempo a través de la apreciación
• Proporciona ingresos de arrendamiento recurrentes
• Ofrece ventajas fiscales, como depreciación y deducciones
• Crea seguridad financiera separada del rendimiento diario de su negocio

Reserve un porcentaje de sus ganancias para riqueza raíces. Piense en ello como su “fondo de crecimiento de emergencia”, un activo que crece de forma independiente y amortigua su negocio durante las temporadas lentas o las recesiones inesperadas.

Puntos de entrada que se ajustan a su presupuesto

Si está trabajando con hacienda definido, comprar propiedades puede sentirse fuera de ámbito. Pero hay más opciones de las que piensas:

• Tierra vacante con potencial de crecimiento: La tierra asequible y de bajo mantenimiento en las aledaños de las ciudades en crecimiento puede ofrecer al plataforma a amplio plazo. Este fue mi punto de partida personal, y es uno que recomiendo para los inversores primerizos que buscan gastos generales bajos y horizontes largos.
• Propiedades residenciales multifamiliares: Los dúplex o triplexes le permiten existir en una mecanismo mientras alquila a los demás para compensar su hipoteca. Es una forma inteligente de relajarse en riqueza raíces mientras se mantiene positivo en efectivo.
• Asociaciones de riqueza raíces comerciales: ¿No puedes permitirte hacerlo solo? Te une a otros empresarios para que coinvieran en una propiedad. Costo compartido, rendimiento compartido y menos presión sobre cualquier individuo.
• REIT y plataformas de crowdfunding de riqueza raíces: Invierta en riqueza raíces sin tener propiedades directamente. Estas plataformas le permiten poner sumas más pequeñas en proyectos más grandes, difundiendo su aventura y al mismo tiempo vencer exposición al mercado.

Antaño de hacer cualquier movimiento, evalúe su tolerancia al aventura. Pregúntese:

• ¿Qué tan estable es mi ingreso comercial?
• ¿Puedo cubrir unos meses de vacantes?
• ¿Estoy preparado financieramente para las fluctuaciones de tasas de interés?

Una vez que tenga esas respuestas, tendrá una sensación mucho más clara de qué tipo de inversión se ajusta a su vida flagrante y etapa comercial.

Un ejemplo personal: comenzar a amplio plazo, pensando a amplio plazo

Cuando entré por primera vez en riqueza raíces, estaba haciendo malabares con mi trabajo de cimentación y construyendo mi plataforma. No tenía la hacienda para un acuerdo de parada aventura, pero encontré una parcela de tierra poco a las aledaños de una ciudad que se estaba expandiendo rápidamente.

Tomé un aventura calculado. Me quedé paciente. Cinco primaveras a posteriori, ese pedazo una vez fotograbado apreciaba constantemente a medida que el exposición lo alcanzaba. No fue bonito, pero se convirtió en una fuente significativa de ingresos pasivos y resistor financiera durante las fases comerciales turbulentas.

No intentes caer un jonrón. Exploración los singles. Una inversión modesta y proporcionadamente temporal puede crecer lentamente en segundo plano mientras se enfoca en su negocio principal.

Los riqueza raíces pueden robustecer su negocio principal

Una vez que tenga un punto de apoyo en riqueza raíces, puede ser creativo con la forma en que esa propiedad sirve a su negocio.

• Úselo como fianza de préstamo: Los prestamistas a menudo ofrecen mejores términos cuando tienes activos duros. Los riqueza raíces pueden robustecer su posición al averiguar hacienda para la expansión comercial.
• Crear espacio comercial flexible: Dependiendo de la zonificación, su propiedad podría duplicarse como una tienda emergente, un circunscripción de eventos o incluso un espacio de oficina, lo que le ahorra billete y le brinda flexibilidad.
• Producir ingresos adicionales: Espacio de subarrendamiento para freelancers, nuevas empresas o propietarios de pequeñas empresas. Construya la comunidad mientras compensa los gastos.

Consulte las reglas locales de zonificación y consulte a un profesional antaño de reutilizar la propiedad. Hecho proporcionadamente, los riqueza raíces pueden ser más que un activo pasivo: puede ser una aparejo comercial estratégica.

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No necesitas millones para construir riqueza a través de riqueza raíces

Los riqueza raíces no están reservados para el inversor extremista rico o al inversor a tiempo completo. Como propietario de una pequeña empresa, tiene el ajetreo, el instinto y el ingenio para que funcione para usted.

Comience pequeño. Ser táctico. Elija ubicaciones con potencial de crecimiento. Priorizar la paciencia sobre el elogio. Con el tiempo, no solo diversificará sus ingresos: construirá una red de seguridad financiera que haga que su negocio (y vida) sean más resistentes.