Aunque las características del mejor préstamo de haberes raíces comerciales (CRE) serán diferentes para cada propietario de un negocio, muchos de los principales prestamistas de CRE ofrecen opciones de financiación para múltiples tipos de propiedades
Los ejemplos comunes incluyen complejos de apartamentos, condominios, apartamentos, tiendas minoristas y edificios de oficinas.
. He investigado múltiples prestamistas y he corto mis mejores opciones a las ocho que se enumeran a continuación. Tienen tarifas competitivas, ofertas de préstamos, términos y requisitos de calificación, por lo que no debe tener problemas para encontrar una que ofrezca una opción de financiamiento adecuada para sus deyección.
Aquí están los mejores préstamos inmobiliarios comerciales:
Los mejores préstamos inmobiliarios comerciales de un vistazo
Lendio: Mejor en caudillo para múltiples opciones de préstamos
Por qué me gusta Lendio
Lendio es un corredor con una red de más de 75 prestamistas. Con una sola aplicación, puede igualarse con una variedad de socios de préstamos, lo que le permite tener múltiples posibilidades de aprobación y comparar productos de préstamo que ofrecen las mejores tarifas y términos de préstamos adecuados para sus deyección comerciales. Por esta razón, lo elegí como el mejor prestamista en caudillo para múltiples opciones de préstamos.
Sin requisa, es posible que no conozca los requisitos de calificación exactos de Lendio hasta a posteriori de presentar una solicitud porque sus socios pueden tener cada uno de los criterios de elegibilidad variables. Si correctamente Lendio enumera los requisitos mínimos de calificación para sus programas de préstamos CRE y SBA, parece implicar que puede tener cierta flexibilidad ya que no cumplir con ningún de los criterios podría hacer que sea más difícil obtener la aprobación.
Puede solicitar en itinerario en el sitio web de Lendio. El proceso de solicitud se puede completar en menos de 15 minutos, y tiene ningún costo y no afectará negativamente su puntaje de crédito. Incluso puede encontrar la información de contacto de Lendio para que pueda dialogar con un representante sobre cualquier pregunta que pueda tener.
RCN Haber: lo mejor para términos de préstamos flexibles
Por qué me gusta RCN Haber
RCN Haber es un prestamista comercial que ofrece préstamos para fines comerciales. Proporciona algunas de las tasas iniciales más bajas y los términos de reembolso más largos en esta finalidad, por lo que es mi recomendación para términos de préstamos flexibles. Los préstamos deben ser respaldados por propiedades comerciales y ocupadas por los propietarios y ser emitidos a una entidad comercial.
El proveedor ofrece varios tipos diferentes de préstamos dependiendo de sus deyección, incluida la subsiguiente:
- Préstamos para arreglar y flip
- Préstamos de locación a espléndido plazo
- Préstamos multifamiliares
- Nuevos préstamos de construcción
- Préstamos de cartera de locación de inversores
Dependiendo del software de préstamos que elija, las opciones además pueden estar disponibles para compras, refinanciamiento de tarifas y plazo, y refinanciamiento de efectivo. Las tarifas, los requisitos y los términos variarán por software de préstamo, así que asegúrese de determinar qué tipo de préstamo es mejor para usted antaño de continuar con una solicitud.
Las empresas que trabajan con RCN Haber generalmente no tendrán que fertilizar tarifas iniciales durante el proceso de aprobación o aprobación. Algunas excepciones pueden aplicarse, como tarifas de terceros por cosas como evaluaciones, estudios ambientales u otros informes de factibilidad del esquema, que el prestatario necesitaría fertilizar por el prestatario.
Para solicitar, visite el sitio web de RCN Haber para completar una solicitud en itinerario.
Faja de EE. UU.: Lo mejor para las opciones de préstamo CRE o SBA
Por qué me gusta US Bank
US Bank es ideal para prestatarios que buscan préstamos SBA o CRE oportuno a la combinación de sus tarifas y términos. Sin requisa, los propietarios de negocios deben tener en cuenta que el porción estadounidense tiene requisitos de calificación estrictos, ya que generalmente requiere un buen crédito y finanzas sólidas para obtener la aprobación.
Aunque puede saludar su sitio web para obtener información caudillo sobre sus programas de préstamos, la mayoría de los prestatarios deberán designar, remitir una solicitud o programar una cita para obtener más detalles sobre las tarifas disponibles y los requisitos de calificación. Los representantes con los que habló el equipo de pequeñas empresas FIT declaró que algunos programas pueden tener flexibilidad en la suscripción, por lo que es posible que se le aliente a presentar una solicitud incluso si no cumple con las calificaciones recomendadas establecidas en la tabla precursor.
Los prestatarios interesados en obtener un préstamo de la SBA deben memorizar que US Bank es un prestamista preferido de la SBA. Los prestamistas preferidos pueden tomar decisiones de crédito finales en nombre de la SBA, reduciendo los tiempos de construcción necesarios para un conjunto separado de aprobaciones y permitiéndole obtener fondos más rápidamente en comparación con otros prestamistas.
A diferencia de algunos proveedores, US Bank no tiene un proceso de solicitud en itinerario para estos préstamos. En cambio, los prestatarios pueden programar una cita a través del sitio web o solicitar una citación para discutir los próximos pasos.
Aclarar renta: lo mejor para el financiamiento de SBA 7 (a) a espléndido plazo
Por qué me gusta aclarar renta
Clarify Haber ofrece fondos de SBA 7 (a) por hasta 25 primaveras si se usa para haberes raíces. El gobierno respalda un préstamo 7 (a), y oportuno a esto, puede ofrecer algunas de las tarifas más competitivas disponibles. Sin requisa, una de las desventajas de este tipo de financiamiento es que puede tolerar mucho tiempo financiar e implica una gran cantidad de papeleo para ser ratificado y financiado.
Si elige trabajar con Clarify Haber, tendrá un asesor dedicado para guiarlo a través del proceso e incluso ayudar con el papeleo. Como corredor con más de 75 prestamistas diferentes en su red, además obtendrá ayuda con ser emparejado con un prestamista que puede ofrecer las tarifas y términos más competitivos para los que es elegible.
El proceso se puede iniciar visitando el sitio web Clarify Haber. Allí, puede completar una solicitud en itinerario en menos de dos minutos, a posteriori de lo cual un asesor dedicado se comunicará con usted para discutir los próximos pasos. Presentar una solicitud de préstamo no afectará su puntaje de crédito y no tiene tarifas ni obligación de aceptar una ofrecimiento de préstamo.
1West: Lo mejor para puntajes de crédito bajos
Por qué me gusta 1West
Similar a Lendio, 1West es un corredor de préstamos con más de 50 prestamistas en su red. Aunque tiene tasas iniciales similares a RCN Haber, tiene los requisitos de puntaje de crédito más bajos en esta finalidad, por lo que es una buena opción si escudriñamiento financiamiento y su puntaje de crédito comercial es menos que ideal.
Sus préstamos CRE están disponibles en los 50 estados y se pueden usar para la negocio, renovación o expansión de una propiedad comercial nueva o existente. Comúnmente se ocupa de las empresas que necesitan fondos para oficinas, espacios minoristas, hoteles y apartamentos. Los préstamos CRE se pueden hacer a varias entidades comerciales, incluidas asociaciones, desarrolladores, fideicomisos, corporaciones y fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT).
Con 1West, además tiene la opción de obtener fondos sin un requisito exiguo de saldo bruta. Los préstamos además se pueden emitir en un primer o segundo puesto de censo y las opciones de solo interés están disponibles si desea tener pagos mensuales más bajos.
Para obtener más información o remitir una solicitud de préstamo, visite el sitio web 1West.
Financiación SBG: mejor para fondos SBA 7 (a) a corto plazo
Por qué me gusta la financiación de SBG
Muchos prestamistas SBA 7 (a) solo ofrecen $ 5 millones como un monto mayor del préstamo. La financiación de SBG, sin requisa, ofrece hasta $ 10 millones, por lo que es una buena opción si necesita grandes montos de financiación. Por otra parte, no tendrá que preocuparse por las sanciones por suscripción anticipado, lo que le brinda la opción de refinanciar o fertilizar el préstamo antaño sin incurrir en costos adicionales.
Los fondos de un préstamo SBG Funding SBA 7 (A) se pueden utilizar para casi cualquier propósito comercial. Por otra parte de las deyección inmobiliarias, como comprar un nuevo edificio, puede usar fondos para renta de trabajo, refinanciar deuda y agenciarse un inventario adicional. Los requisitos de calificación son poco flexibles, pero mejorará sus probabilidades de aprobación si puede demostrar una devaluación deuda, un buen flujo de efectivo y un historial de ser rentable.
Para obtener más información o para solicitar, puede saludar el sitio web de financiación SBG. Allí, puede completar una solicitud en itinerario en menos de 10 minutos y comunicarse con uno de sus gerentes de relaciones si tiene alguna pregunta durante todo el proceso.
JPMorgan Chase: Lo mejor para inversores inmobiliarios experimentados
Por qué me gusta JPMorgan Chase
CRE Financing está adecuado a través de varios programas de JPMorgan Chase. Su dispositivo de préstamos de términos comerciales ofrece dos programas principales, y la compañía además ofrece préstamos a pequeñas empresas. Cada uno tiene un divulgado objetivo diferente, como se resume a continuación, pero independientemente de cuál elija, recomiendo este proveedor para inversores experimentados oportuno a sus mayores requisitos de calificación.
- Préstamos multifamiliares: Préstamos de $ 500,000 a $ 25 millones+ para financiar edificios de apartamentos estabilizados con más de 5 unidades.
- Préstamo hipotecario comercial: Préstamos que comienzan en $ 1 millón para financiar propiedades industriales, de oficina, comercio minoristas y de uso heterogéneo estabilizadas.
- Financiamiento de haberes raíces comerciales para pequeñas empresas: Financiamiento convencional y de la SBA con montos de préstamos que comienzan en $ 50,000 para edificios comerciales
Una desventaja es que el financiamiento puede no estar adecuado en los 50 estados. Para las unidades de préstamos hipotecarios multifamiliares y comerciales de este proveedor, actualmente ofrece financiamiento en solo 13 mercados estadounidenses principales. Para su dispositivo de préstamos para pequeñas empresas, deberá dialogar con un representante de préstamos para determinar la disponibilidad de financiamiento en su región.
Si está interesado en solicitar o asimilar más, visite el sitio web JPMorgan Chase.
Mediacaña One Haber: Lo mejor para préstamos a corto plazo
Por qué me gusta Mediacaña One Haber
Mediacaña One Haber ofrece múltiples programas de préstamos comerciales con términos de reembolso de menos de 24 meses, por lo que es una buena opción para el financiamiento a corto plazo para los inversores. Sus cuatro programas principales son
- Arreglar y tumbar: Los programas de opción y volte de Mediacaña One Haber son adecuados para los inversores que buscan retener la propiedad a espléndido plazo de una propiedad a posteriori de completar las reparaciones y aquellos que tienen la intención de venderla con ganancias.
- Puente: Su producto de financiamiento de puente primordial está dirigido a aquellos que necesitan fondos rápidamente o que necesitan agenciarse una propiedad en una itinerario de tiempo acelerada.
- Construcción: Esto se separa en un software de construcción estereotipado para financiar los costos asociados con la construcción enhiesto y un software de construcción a locación que consiste en un préstamo de construcción temporal original y un préstamo de locación permanente posterior.
- Inquilinato: Esto está adecuado para alquileres unifamiliares, alquileres a corto plazo y carteras de locación.
Legado que cada software tiene tasas diferentes, términos y criterios de elegibilidad, es mejor dialogar con un doble en préstamos para determinar lo mejor para sus deyección. Dependiendo del software que elija, puede disfrutar cosas como sanciones de prepago flexible, exención de requisitos de ingresos personales, descuentos de tarifas de origen o aplazamientos, y más.
Para solicitar o obtener más información, visite el sitio web de Mediacaña One Haber.
Cómo elegí los mejores prestamistas de haberes raíces comerciales
Mi selección de los mejores prestamistas de haberes raíces comerciales se basó en los siguientes criterios:
- Tasas de interés (consulte nuestra finalidad sobre qué impactos Tarifas de CRE)
- Términos de préstamo y opciones de reembolso
- Monto mayor del préstamo
- Requisitos de calificación
- Requisitos de suscripción original
- Facilidad de aplicación
- Solicitud, aprobación y velocidad de financiación
- Revisiones y calificaciones de los clientes
Designar el mejor prestamista de haberes raíces comerciales
Al nominar el mejor prestamista de haberes raíces comerciales, querrá considerar algunos factores para respaldar que trabaje con uno que se ajuste a sus deyección de presupuesto y negocio. Tenga lo subsiguiente en mente al comprar un prestamista:
Alternativas a un préstamo inmobiliario comercial
Para los prestatarios que no pueden obtener un préstamo CRE tradicional, hay otras opciones para ayudar a financiar una inversión CRE. Si no cumple con los criterios necesarios o simplemente está explorando todas sus opciones de financiamiento, considere las siguientes alternativas:
- Préstamos de boleto duro: Los préstamos de boleto duro pueden proporcionar soluciones de financiación a corto plazo que generalmente requieren reembolso en el interior de dos a tres primaveras. Esto puede permitirle agenciarse una propiedad ahora y darle tiempo para mejorar las finanzas o el crédito de su negocio para reemplazarla con una fuente permanente de financiamiento en el futuro. Echa un vistazo a nuestra finalidad sobre el Los mejores prestamistas de boleto duro Para obtener más información o encontrar un proveedor.
- Préstamos de amigos y familiares: Para aquellos con medios limitados o historial de crédito, los fondos de préstamo de amigos y familiares pueden ser una buena opción para las empresas que desean poder negociar los términos de un préstamo de una modo menos formal. Lea nuestro artículo en Cómo percibir boleto de amigos y familiares Para obtener más información sobre el uso de este método para obtener fondos.
- Rollover para nuevas empresas (ROBS): Un Robs no es un préstamo, sino una forma de consentir a sus cuentas de renta y libres de penalización. Por lo caudillo, necesitará una inversión mínima de $ 50,000, y recomiendo hacer remisión a nuestra finalidad sobre el Mejores proveedores de robos para ayudarlo a través del proceso para evitar problemas de cumplimiento, multas o sanciones.
Preguntas frecuentes (preguntas frecuentes)
Los requisitos de calificación variarán según el tipo de préstamo de haberes raíces comerciales y del prestamista que facilite la transacción. En términos generales, estos préstamos pueden tener requisitos de documentación y calificación más estrictos en comparación con otros préstamos comerciales. Deberá demostrar la solvencia de su negocio, incluida una puntuación crediticia sólida e ingresos anuales, y que puede proporcionar un suscripción original de 10% a 30%.
Las tasas pueden variar de cerca de del 4% al 11%, dependiendo de sus deyección de financiamiento. Esto dependerá del tipo de préstamo CRE que esté recibiendo, el prestamista con el que decida trabajar, así como sus propias calificaciones comerciales.
Dependiendo del tipo de préstamo, la mayoría de los préstamos inmobiliarios comerciales pueden variar desde unos pocos meses hasta muchos primaveras. Para inversiones a corto plazo, esto puede variar entre 12 y 36 meses. Para inversiones a espléndido plazo, los términos de reembolso generalmente duran de 10 a 30 primaveras.
Final
Los mejores prestamistas de haberes raíces comerciales deben proporcionar ofertas de préstamos aplicables a sus deyección de inversión inmobiliaria, incluidos tasas y términos favorables y requisitos de calificación flexibles. Los prestamistas de CRE que he seleccionado ofrecen una amplia abanico de tipos de préstamos, así que asegúrese de comprar y considerar todas sus opciones de financiamiento antaño de tomar una audacia.
