Lo ideal es encontrar una casa con un conjunto excelso y vistas increíbles. Estas son las dos características especiales que más codician la mayoría de los compradores, las que crean guerras de ofertas y precios de reventa más altos. Sin retención, rara vez coexisten a un precio asequible. Por lo normal, cuando una casa tiene vistas increíbles, está ubicada en una colina que no tiene mucho circunscripción plano apto.
Por otro flanco, una casa con un conjunto plano excelso generalmente no tiene excelentes vistas. Puede estar ubicada en un valle o en una calle fronterizo tranquila rodeada de otras casas. A menudo existe un estabilidad entre funcionalidad y estética, entre lo que puedes hacer con tu circunscripción y lo que puedes ver desde él.
Las únicas casas que tienen ambas cosas suelen estar situadas sobre acantilados o crestas planas, y son inasequibles para la mayoría. Por ejemplo, muchas casas en San Francisco con más de 7,500 pies cuadrados de circunscripción (tres veces el tamaño común de los lotes de la ciudad) se comercializan por más de $10 millones. Incluso en Gold Coast, donde las casas cuestan entre 20 y 75 millones de dólares, es raro ver lotes de más de 10,000 pies cuadrados. La mayoría de sus lotes siquiera tienen muchas áreas planas utilizables, tal vez entre 1000 y 2000 pies cuadrados en la parte trasera, como mayor.
Entonces, cuando esté buscando comprar su próxima casa, recuerde: el circunscripción suele ser la parte más valiosa de la propiedad. Si puede encontrar una casa en un buen vecindario con mucho más circunscripción de lo común, considere derribarla. Al mismo tiempo, poder encontrar una vivienda con impresionantes vistas incluso es escaso y muy deseable.
Dos primaveras de ser propietario de una casa en un conjunto más excelso
Aunque mi casa mencionado estaba en un conjunto doble, la viejo parte estaba inclinada cuesta debajo y estaba inutilizable. En cambio, tenía varias terrazas, una de las cuales era relativamente excelso, de unos 700 pies cuadrados, que servían como nuestro “patio trasero” para los niños. Las vistas del océano desde los tres niveles eran increíbles, especialmente durante los dorados atardeceres sobre el Pacífico.
Nuestra casa coetáneo, por el contrario, se encuentra en un conjunto excelso con un patio punta y trasero plano, pero no tiene vistas panorámicas al mar. En cambio, tiene vistas al bosque con una pequeña aspecto de la bahía en el horizonte. Extrañamos las vistas al mar, especialmente durante esos momentos tranquilos de la tarde en los que puedes simplemente mirar y descomprimirte. Pero posteriormente de radicar aquí durante más de dos primaveras, me he legado cuenta de lo valioso que es verdaderamente el espacio exógeno apto.
Si tuviera que designar entre los dos, prefiero una casa acogedora en un circunscripción excelso, protegido y rodeado de árboles. A mi tribu y a mí nos gusta estar al elegancia autónomo tanto como sea posible.
No sólo queremos estar fuera, queremos salir fuera. Patear la pelota de fútbol, esparcirse a la pelota, deslizarse, hacer un picnic. Todo esto nos hace comprobar más felices y saludables. Cuanto más espacio tenemos para recorrer, más lo utilizamos.
Analicemos los pros y los contras de cada uno y cuál designar si solo puede designar uno.
Las compensaciones entre vistas y tierra
Al designar entre un conjunto excelso o una aspecto increíble, es útil pensar en cómo vivirá el día a día. Uno y otro son valiosos, pero tienen propósitos diferentes.
Una casa con una aspecto espectacular ofrece una sensación de tranquilidad y escape. Te conecta con la naturaleza y puede proporcionarte inspiración diaria. Sin retención, estas casas suelen estar construidas en terrenos empinados con un espacio de patio plano definido. Las terrazas reemplazan al césped y el estacionamiento puede resultar definido. Es posible que tengas que subir escaleras o conducir por una calle estrecha sólo para ascender a casa.
Una casa con un conjunto excelso, por su parte, te brinda emancipación y funcionalidad. Puede construir una ADU, pegar una bañera de hidromasaje o simplemente disfrutar del espacio. Es ideal para niños, mascotas y entusiastas del elegancia autónomo. Pero la desventaja es que su aspecto puede ser simplemente de otra residencia, en área del horizonte.
Privacidad y ruido
La privacidad es uno de los beneficios subestimados de tener un conjunto excelso. Con más circunscripción, se pueden crear zonas de amortiguamiento naturales entre vecinos. Los árboles, las vallas y la distancia te ayudan a sentirte más apartado y tranquilo. Puedes organizar reuniones o dejar que tus hijos corran sin preocuparte de incomodar a nadie (tanto). Si cada casa de su vecindario está en un conjunto excelso, entonces la amortiguamiento prosperidad.
Por otro flanco, las casas en la declive con vistas suelen tener vecinos directamente encima o debajo. Conveniente a que el sonido viaja fácilmente cuesta hacia lo alto y cuesta debajo, es posible que escuche cada conversación o el motor del automóvil. Y con múltiples niveles de vidrio y terrazas, la privacidad puede estar comprometida, especialmente si los tamaños de los lotes son más pequeños. Por lo tanto, usted querrá una casa que esté lo suficientemente reincorporación como para que cuando mire cerca de fuera mientras está sentado, no vea los techos de sus vecinos debajo.
Reminiscencia tener ido una vez a una casa para un evento. Era una casa adosada en un conjunto en serie con solo una pulgada de espacio entre ésta y la próximo. Mientras bajaba las escaleras cerca de la borde, el vecino hizo lo mismo, a solo un pie de distancia. Se sentía demasiado cerca para su comodidad.
Si está considerando una casa adosada en un tamaño en serie o en un conjunto pequeño, al menos haga que la entrada de su vecino esté al otro flanco de su entrada.
Mantenimiento y diferencias de costos
Un conjunto excelso viene con más mantenimiento. Hay que cortar el césped, podar, regar y partir las malas hierbas, a menudo todas las semanas. Dedico tiempo a cuidar las plantas y recortar las ramas muertas con regularidad, lo cual no me importa porque puedo escuchar un podcast y aclarar mi mente. Pero no a todo el mundo le gusta trabajar en el pensil. Si no lo hace, necesitará contratar ayuda, lo que puede pegar cientos o miles de dólares al mes en costos de mantenimiento.
Dicho esto, las casas en las laderas con vistas tienen sus propios desafíos. La rozamiento, los problemas de drenaje y el movimiento de los cimientos pueden convertirse en costosos dolores de capital a abundante plazo. Así que inspeccione minuciosamente ayer de comprar. Es posible que deba amparar muros de contención o navegar por accesos complicados para contratistas e invitados. A veces, pagas una prima por una aspecto pero sacrificas la habitabilidad del día a día.
En mi antigua casa con aspecto al mar, el vecino de la colina inmediatamente me pidió que cortara un árbol al final de mi conjunto. Le preocupaba que pudiera caer en su pensil, romper su cerca o incluso dañar parte de su techo. Queriendo ser un buen vecino, contraté a un podador de árboles para aligerar la carga cortando algunas de las ramas más pesadas. Eso cuesta más o menos de $700.
Potencial de reventa y apreciación
Tanto las vistas como el circunscripción pueden impulsar el valía de la propiedad, pero de diferentes maneras. Las vistas crean más valía emocional, mientras que el circunscripción crea más valía utilitario.
Los compradores suelen enamorarse instantáneamente de una aspecto fantástica. Es lo que vende la casa y hace que la masa diga “guau” o “¡esa es una aspecto de un millón de dólares!” Sé que fue así cuando compré nuestra casa con aspecto al mar en 2020.
Pero el circunscripción proporciona flexibilidad, donde empiezas a imaginar cómo podrías utilizar el espacio. Puede ampliar más fácilmente su casa o subdividirla si la zonificación lo permite. Esas posibilidades añaden valía financiero intrínseco y de abundante plazo.
En mercados urbanos densos como San Francisco o Nueva York, el circunscripción adicional puede revaluarse más rápidamente porque es más escaso. No se puede crear más circunscripción, pero siempre se puede remodelar una casa. Cuanto más circunscripción edificable o apto tenga para ampliar su superficie habitable, más opciones tendrá en el futuro para usted o el próximo propietario.
Dicho esto, es extremadamente difícil crear mejores vistas. No puedes simplemente tomar un edificio y moverlo. Y si tu hacer Tiene la opción de mejorar su aspecto agregando otra historia, costará una fortuna en permisos y construcción. En San Francisco, pegar un carretera de 1,000 pies cuadrados puede costar fácilmente $1 millón. Todo el proceso probablemente incluso tardaría entre 2 y 2,5 primaveras. No gracias, por eso compré un reparador allá por 2019 que ya tenía otra historia construida.
Es más liviana dar por sentado la aspecto posteriormente de un tiempo
Tener una aspecto del agua es increíble. Hace maravillas por tu salubridad mental. Te calma, te proporciona perspectiva y te da un “reinicio” mental. Cuando su patriarca no es regular o sus hijos lo están volviendo alienado, una buena aspecto puede compendiar su estrés casi instantáneamente. Cuantas más habitaciones de tu casa tengan vistas, mejor.
Pero posteriormente de nueve primaveras de radicar con aspecto al mar, me di cuenta de poco sorprendente: comencé a darlo por sentado a medio de camino. Ver los barcos navegar cerca de la bahía solía ser fascinante; con el tiempo, se convirtió en ruido de fondo. Incluso los pájaros, las nubes y los atardeceres comenzaron a convertirse en rutina. Quizás siquiera aprecié tanto la aspecto porque me encontré en un estado mental estable y saludable.
Por el contrario, no doy por sentado nuestro espacio exógeno coetáneo. Los niños juegan fuera todos los días. Hacemos picnics familiares en el césped todos los fines de semana. Practico fútbol y tenis con ellos, actividades que no eran posibles en nuestra antigua casa. El espacio utilitario nos brinda más experiencias, no solo paisajes.
¿Algún día yo incluso daré por sentada esta tierra? Probablemente, a medida que los humanos nos acostumbramos a todo. Pero no creo que deje de apreciar su utilidad.
Nominar según tu etapa de la vida
Su osadía de comprar una casa con un conjunto más excelso o con aspecto incluso puede subordinarse de su etapa de la vida.
Si tiene hijos menores de 18 primaveras, daría prioridad a una casa con un conjunto más excelso. Lo usará todos los días: para deportes, juegos, comidas al elegancia autónomo y reuniones. Los niños necesitan más espacio a medida que crecen. Más espacio al elegancia autónomo aumenta la habitabilidad de la casa.
Si tiene el casa infructifero o vive solo, una casa con una excelente aspecto puede ser increíblemente pacífica y satisfactoria. Hay menos que amparar y apreciará la belleza cada mañana y cada sombra sin preocuparse de que los niños o las mascotas necesiten espacio.
Tierra para radicar, vistas para comprobar
Luego de ser propietario de entreambos tipos de casas, me di cuenta de que más circunscripción ofrece una prosperidad más constante, mientras que las vistas ofrecen una viejo alegría emocional que se desvanece gradualmente con el tiempo. Uno y otro son valiosos, pero uno es más práctico.
Si quieres radicar más, esparcirse más y conectarte más, postura por la tierra. Si quieres reflexionar más, relajarte más y sentirte más inspirado, opta por la aspecto. Lo ideal es que algún día tengas entreambos. Pero si no puedes, céntrate en el que mejor se adapte a tu estilo de vida coetáneo.
Tener uno es mejor que no tener ningún.
Lectores, ¿qué elegirían? ¿Una casa en un conjunto excelso y apto? ¿O una casa con fantásticas vistas? ¿Qué prima tienen este tipo de casas en su vecindario? Y para las casas que ofrecen un conjunto excelso y excelentes vistas, ¿a cuánto más se venden?
Cambiar en ingresos raíces pasivamente
Ya sea que prefiera una casa con vistas panorámicas o una con mucho circunscripción plano para esparcirse, ser propietario siempre conlleva mantenimiento: canaletas con goteras, pintura descascarada, malas hierbas crecidas, lo que sea.
Por eso incluso me he diversificado en el sector inmobiliario privado a través de colecta de fondosdonde puedo volver en propiedades residenciales e industriales sin las molestias del propietario. Fundrise gestiona más de 3.000 millones de dólares en activos para más de 350.000 inversores, centrándose en el crecimiento a abundante plazo y la reproducción de ingresos.
Personalmente he invertido más de $150,000 en ingresos raíces Fundrise para ayudar a aumentar mis ingresos pasivos. Con una inversión mínima de sólo $10, es una modo liviana de obtener exposición inmobiliaria sin el trabajo físico de ser propietario de una propiedad.
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