El primer año posteriormente de comprar una casa es el período más peligroso y potencialmente desafiante. Esto es particularmente cierto para los compradores de viviendas por primera vez que probablemente extendieron sus finanzas para conquistar un suscripción original del 10 por ciento o más, dejando su solvencia proporcionado flaca.
Una vez que hayas asegurado la casa, inevitablemente te enfrentan a incógnitas que solo se vuelven aparentes posteriormente Pasando. A pesar de las inspecciones y contingencias exhaustivas, surgen problemas inesperados. Por lo tanto, perdurar un amortiguador financiero es crucial para afrontar las peculiaridades imprevistas o los problemas de mantenimiento.
Más allá de los problemas de mantenimiento del hogar, hay riesgos externos a considerar, como una recesión, enfermedad, desastres naturales o pérdida de empleo, que pueden poner a sus finanzas bajo presión. Cuanto más caro sea el hogar que compre, más estrés financiero probablemente sentirá.
Durante esta etapa precaria, es esencial proteger proactivamente su saco financiera.
Más estrés y ansiedad posteriormente de comprar una casa
Escribí esta publicación porque, durante seis meses posteriormente de comprar nuestra última casa en octubre de 2023, experimenté un pico trascendente en el estrés. Si acaba de comprar una casa o planea comprar una casa en un entorno incierto, es probable que igualmente se sienta más estrés de lo frecuente. Estoy aquí para ayudarte a exceder este momento difícil.
Aunque pagamos todo efectivo, la presión no desapareció. Todavía teníamos una cuenta anual de impuestos a la propiedad, y correcto a que la Cámara es más espacioso, había más cosas para perdurar y arreglar.
Hasta ahora, hemos rematado cubrir todos los inesperados costos posteriores a la importación a través del flujo de efectivo. Hubo problemas menores como una tubería de fregadero con fugas y canaletas sueltas que se sacudieron durante tormentas feroces. Pero durante esos primeros seis meses, me encontré rezando que no sucedería nulo importante, como un árbol superhombre que divide la casa por la medio durante el próximo río atmosférico.
Lo que hizo que las cosas fueran más estresantes fue una ola de llamadas de hacienda de fondos privados, lo que agotó la solvencia restante que teníamos. Hubo una ráfaga de actividad de hacienda de aventura a principios de 2024 cuando la clase de activos se recuperó, y yo estaba completamente comprometido.
Encima de eso, la traspaso de acciones y bonos del Reservas para financiar la importación de la casa significó una reducción en el ingreso pasivo. Como mi esposa y yo somos padres de doble desempleado, sentí la presión financiera aún más aguda.
Si te sientes más estresado posteriormente de comprar una casa, quiero que sepas esto: lo que estás experimentando es completamente frecuente. He sentido esta forma de diversos grados posteriormente del primer año de propiedad para cada casa que he comprado.
Su objetivo #1 en el primer año de propiedad de vivienda es SUPERVIVENCIA.
Cómo sobrevivir el tiempo más peligroso posteriormente de comprar una casa
Entonces, ¿qué sobrevives cuando hablo de sobrevivir el año original de la propiedad de vivienda? Estoy hablando de dos áreas principales de supervivencia:
- Sobrevivir al costo de ser dueño de su casa
- Sobrevivir cualquier posible despido, mercados bajistas o recesiones
Se supone que comprar una casa alivio la calidad de su vida, no lastimarla. Comprar una casa costosa puede descarrilar su camino en torno a la osadía financiera si no tiene cuidado. Y admitiré durante los primeros dos meses posteriormente de comprar nuestra casa, mi calidad de vida empeoró correcto a la tensión financiera.
Aquí están mis pensamientos sobre ayudarlo a exceder el año más difícil de propiedad de viviendas. Luego del primer año, las cosas deberían ser más fáciles.
Cómo sobrevivir el costo de poseer una casa
El primer año es el año más riesgoso porque no conoce todos los pequeños matices de su hogar hasta posteriormente de que se mude. Encima, en realidad no sabrá cómo su hogar se mantiene hasta posteriormente de un invierno particularmente cachas.
1) Cree un presupuesto eficaz doméstico integral
Desarrolle un presupuesto detallado que incluya pagos de la hipoteca, impuestos a la propiedad, seguros, servicios públicos y costos de mantenimiento. Cuenta con todos los gastos posibles para evitar sorpresas financieras.
Su objetivo es construir un fondo de reserva para problemas de mantenimiento inesperados que inevitablemente llegarán. Considere eludir 1-2% del valía de su hogar para tener en cuenta estas sorpresas.
2) Priorizar las reparaciones del hogar
Identificar y priorizar las reparaciones esenciales del hogar lo antiguamente posible. El mantenimiento diferido puede empeorar los problemas. Aborde primero los problemas urgentes y planifique el resto con el tiempo. Este enfoque puede ayudar a ordenar los costos de guisa efectiva.
De mis más de 22 primaveras de propiedad de vivienda, el maduro daño a un hogar proviene del agua. Por lo tanto, verifique debajo de todos los fregaderos, baños y espacios de rastreo para obtener fugas. Durante y posteriormente de cada tormenta, escanee meticulosamente las paredes para obtener filtración o manchas húmedas. Entra en el espacio de rastreo e inspecciona las tuberías de óxido y agujeros, especialmente mientras llueve.
Aquí hay 10 señales de advertencia a tener en cuenta al comprar una casa. Debe ser lo más minucioso posible durante el período de depósito. Obtenga tantas personas experimentadas que pueda para inspeccionar la casa antiguamente de la importación. Estás obligado a perder poco.
3) Bricolaje cuando sea posible
Aprenda habilidades básicas de mantenimiento del hogar para manejar reparaciones menores por su cuenta. Los proyectos de bricolaje pueden eludir boleto y darle una sensación de logro. YouTube le enseñará todo lo que hay que retener sobre la reparación y la alivio de su hogar.
Uno de los aspectos positivos de ser propietario durante un par de décadas es ilustrarse a pintar, paisaje y solucionar problemas básicos de plomería. Para cosas que no sé solucionar, tengo relaciones a dilatado plazo con los comerciantes que lo hacen.
Desarrolle una relación de contactos para plomería, electricidad, paisajismo y trabajo militar. Una vez que tenga estos contactos, se sentirá mucho mejor porque sabe que habrá profesionales para salvarlo.
4) Tal vez obtenga un Aval del hogar
La seguro de una vivienda suele ser una pérdida de boleto, en parte correcto al deducible que debe avalar para solucionar el problema. A veces, el costo de cambiar un artilugio no es mucho maduro que el costo del deducible.
Sin bloqueo, si está súper ansioso por los electrodomésticos y los sistemas que se rompen durante su primer año de propiedad de vivienda, obtenga una seguro del hogar. La tradición tiene que su agente de riqueza raíces importación uno para usted. Esto puede proporcionar protección financiera en caso de averías inesperadas.
5) rastrear los gastos de remodelación del hogar
Mantenga un registro de todos los gastos y remodelaciones relacionadas con el hogar. Esto no solo ayuda con el presupuesto, sino que igualmente proporciona información valiosa para las posibles deducciones fiscales.
Cuando llega el momento de entregar los primaveras de su hogar al futuro, desea tener una buena hoja de cálculo en recta que incluya la época, el costo, la categoría y el proveedor de servicios. De esta guisa, puede añadir la mayoría de estos costos a su precio de importación para compendiar su posible impuesto sobre las ganancias de hacienda.
Recomiendo insistentemente la remodelación de las áreas principales, como las cocinas y los baños, con permisos. Si perfectamente puede eludir boleto saltando los permisos por precoz, puede costarle más tarde. Cuando llegue el momento de entregar, el trabajo no permitido a menudo no se valorará por completo, y algunos compradores incluso pueden alejarse por completo.
6) Revise su Póliza de seguro de propietarios de viviendas
Revise regularmente la póliza de seguro de su propietario para cerciorarse de que cubra adecuadamente su propiedad y posesiones. Actualizarlo según sea necesario, especialmente posteriormente de compras o renovaciones significativas. Si no ha renovado su póliza de seguro en tres primaveras, es posible que tenga poco seguro dada la probable aprecio en su hogar.
Para una maduro tranquilidad, obtenga una póliza de seguro de hogar de valía de costo de reemplazo (RCV). Cubrirá lo que esté dañado a lo que cuesta reemplazar hoy. Si desea eludir boleto, puede obtener una póliza de seguro de hogar de valía en efectivo auténtico (ACV), que no cubre tanto correcto a la depreciación.
Como vimos con el incendio de Pacific Palisades en el sur de California, el desastre puede atacar en cualquier momento. Sin una cobertura de seguro adecuada, sus finanzas podrían ser devastadas en un instante. Estos son todos los detalles de una póliza de seguro de hogar que necesita retener para aliviar sus preocupaciones.
7) Explorar programas gubernamentales Para eludir boleto
Muchos gobiernos ofrecen incentivos para que los propietarios realicen mejoras de eficiencia energética. Esto podría incluir créditos fiscales, reembolsos o préstamos de bajo interés para instalar paneles solares, electrodomésticos de eficiencia energética o mejorar el aislamiento.
Algunas jurisdicciones proporcionan exenciones de impuestos a la propiedad para ciertos grupos, como personas mayores, veteranos o individuos con discapacidades. Consulte con su oficina fiscal recinto para ver si califica para alguna exención para eludir boleto.
En tiempos de dificultades económicas, puede deber programas de cooperación hipotecaria patrocinada por el gobierno para ayudar a los propietarios a evitar la ejecución hipotecaria. Estos programas pueden incluir modificaciones de préstamos, opciones de refinanciación o cooperación de suscripción temporal.
El gobierno quiere que los estadounidenses posean hogares y mantengan sus hogares. Sabe que la propiedad de vivienda es una de las formas más confiables en que el estadounidense promedio puede ocasionar riqueza y conquistar la seguridad financiera.
8) Conéctese con los vecinos
Construye una relación con tus vecinos. Pueden proporcionar información valiosa, recomendaciones para proveedores de servicios e incluso cooperación durante las emergencias.
Por razones de seguridad, igualmente es formidable hacerse amigo de sus vecinos e cambiar números de teléfono. En zona de tener un par de pares de luceros y un sistema de seguridad que protege su hogar, puede desarrollar múltiples juegos de luceros en todo el liga para ayudar a perdurar su hogar seguro.
Cuando estamos fuera por un período prolongado de tiempo, le informamos a nuestros vecinos y al contrario. Nos ayudamos mutuamente a sacar nuestros contenedores de basura y devolverlos a nuestras propiedades posteriormente de la recogida. Todavía ayudamos a regar los patios del otro.
Cada vecino ha tenido que arreglar poco en su casa en algún momento u otro. Servirse sus relaciones a dilatado plazo con sus proveedores de servicios es una gran táctica. Gracias a conocer a mis vecinos, he podido encontrar techadores de confianza, paisajistas y manejadores.
9) Planificación financiera a dilatado plazo
Finalmente, desarrolle un plan financiero a dilatado plazo que considere los objetivos de su propiedad de vivienda. Esto podría implicar avalar la hipoteca en una época determinada y osar cuándo arrendar su hogar para obtener ingresos semi-pasivos.
Una vez que tenga un plan en su zona y esté en la misma página financiera con su pareja, sentirá mucho más alivio durante su tiempo más tenue de propiedad de vivienda. Todavía obtendrá claridad y más motivación para alcanzar sus objetivos de propiedad de vivienda.
Cómo proteger su principal fuente de ingresos durante sus primeros primaveras como propietario
Para la mayoría de los compradores de vivienda, su principal fuente de ingresos es su trabajo. Por lo tanto, es imperativo no solo perdurar su trabajo durante sus primaveras iniciales de propiedad de vivienda, sino igualmente obtener aumentos y promociones con el tiempo.
Una vez que llegue al mercado de propiedad de vivienda de tres primaveras, es probable que esté claro correcto a más solvencia, un aumento en el valía de su hogar y conocer la mayoría de las incógnitas de su hogar.
Aquí hay algunos consejos para ayudarlo a preservar su trabajo y aumentar sus posibilidades de sobrevivir despidos.
1) Comprender las señales de la empresa
Preste atención a cualquier señal o señal de que la compañía pueda estar pasando por un período desafiante. Esto podría incluir informes financieros, cambios en el liderazgo o las tendencias de la industria. Conocer la situación de su empresa lo ayudará a prepararse mejor.
Si su empresa se siente como un barco de hundimiento, probablemente había comenzado a inquirir lo antiguamente posible para un nuevo trabajo. Es mucho más liviana conseguir un nuevo trabajo si ya tiene un trabajo. Todavía debe adelantarse a la curva si los despidos masivos comienzan a ocurrir regularmente correcto a la estanflación o una recesión.
2) Excel en tu papel
Se esfuerza por la excelencia en su posición presente. Entregar constantemente trabajo de adhesión calidad, cumplir con los plazos y exceder las expectativas. Demostrar su valía para la ordenamiento lo convierte en un objetivo menos probable durante los despidos.
Su objetivo posteriormente de los primeros tres primaveras de propiedad de vivienda es volverse insustituible. Si su empresa lo despediera, tendría que acontecer por meses de búsqueda para encontrar su reemplazo. Entonces tendría que acontecer meses de entrenamiento para potencialmente que su reemplazo se acelere.
De hecho, la dificultad de reemplazarlo es una de las razones esencia por las cuales los empleados negocian un paquete de indemnización. Al ser insustituible y luego aceptar permanecer en el tiempo que sea que sea necesario encontrar su reemplazo y entrenarlos aumentará drásticamente sus posibilidades de obtener una indemnización.
3) Diversifique sus habilidades
Lograr un conjunto de habilidades diversas que se alinee con su rol presente y las evacuación de la empresa. Esto podría implicar ilustrarse nuevas tecnologías, obtener certificaciones o ampliar su experiencia para ser más indispensable. Servirse la IA para que sea más productiva es probablemente la cosa #1 que puede hacer hoy para preservar su futuro.
Encima, siga trabajando de su banda. Cuanto más pueda diversificar sus habilidades y sus flujos de ingresos, más segura se sentirá durante el año original de la propiedad de vivienda. Si tuviera un trabajo y lo perdiera, probablemente enseñaría tenis, conduciría por Uber y encontraría más patrocinadores en samurai financiero.
4) Construir relaciones laborales fuertes
La familia contrata, promueve y paga a las personas que les gusta. Por lo tanto, cultive relaciones positivas con colegas, superiores y otras partes interesadas esencia interiormente de la ordenamiento. Las redes y el mantenimiento de una reputación positiva pueden desempeñar un papel crucial en la seguridad sindical.
Si aún no lo ha hecho, trate a algunos de sus colegas para la hora acertado. Pregunte si puede sufrir a su superior a comer y conversar sobre intereses compartidos, no trabajar. Cuando se comercio de despedir a las personas, es mucho más liviana despedir a las personas que no conoces perfectamente o como el colega con el que has compartido historias personales.
5) Ser adaptable
La adaptabilidad es un característica valioso en tiempos de cambio. Esté extenso a nuevas responsabilidades, proyectos y roles. La voluntad de responsabilizarse desafíos demuestra su compromiso con el éxito de la empresa.
No solo espere a que se le asigne un esquema. Voluntario para resolver un problema conocido.
6) Contribuir a los ahorros de costos
Busque formas de contribuir a ahorros de costos o una maduro eficiencia en su sección. Esto podría implicar racionalizar procesos, compendiar los gastos o identificar áreas para mejorar. Adecuado a la nueva compañía y dux, compendiar los costos está de moda hoy en día.
Un directivo que ve a un empleado que es conciencia de costos tiene más dificultades para dejarlos ir porque el directivo en sí está en modo de corte de costos. Poner en la misma página financiera es importante para su supervivencia.
7) Documente sus logros
Mantenga un registro de sus logros, proyectos completos y contribuciones positivas a la empresa. Tener un historial documentado de éxito puede ser valioso durante las evaluaciones de rendimiento o al demostrar su valía.
Depende de todos los empleados ordenar. Los gerentes tienen suficiente en sus platos y no pueden rememorar todas las grandes cosas que ha hecho en la primera medio del año o el año antecedente.
8 La naturaleza humana da como resultado dar por sentado a las personas por más tiempo que están allí. Es su trabajo destacar una luz brillante en su valía.
8) Surtir una conducta positiva
Una conducta positiva y orientada a la decisión puede ser muy útil. Durante los tiempos desafiantes, los empleadores valoran a los empleados que siguen siendo optimistas, adaptables y se centran en encontrar soluciones.
¿Vas a dejar ir al demandante o al empleado eufórico que siempre encuentra una guisa de mirar el banda positivo de las cosas? La química del equipo es aún más vivo en los tiempos difíciles. De hecho, ¡una de las mejores maneras de vengarse de un antiguo empleador es implantar un virus que come la empresa desde adentro!
Agárrate y planifica con anticipación posteriormente de comprar una casa
Durante la etapa más precaria de la propiedad de vivienda, es crucial adoptar una mentalidad de supervivencia. Haga todo lo posible para aumentar sus finanzas y hacerlo durante los primeros doce meses.
El primer año será un desafío mental y financiero. Sin bloqueo, con cada mes que pasa de navegar a través de este modo de supervivencia, gradualmente experimentará un maduro sentido de seguridad financiera.
¡Te deseo la mejor de las suertes mientras navegas por la etapa más crítica de la propiedad de vivienda!
Preguntas y sugerencias del profesor
¿Siente una cantidad elevada de estrés durante los primeros primaveras posteriormente de comprar su casa? Si es así, ¿cómo se las arreglaste? Luego de cuántos primaveras, poseer una casa ya no se sintió como una carga?
Para modificar en riqueza raíces pasivamente sin todo el estrés de la propiedad de vivienda, consulte Fondos. Fundrise ofrece fondos inmobiliarios privados que invierten predominantemente en propiedades residenciales e industriales en la región de Sunbelt. La compañía administra casi $ 3 mil millones para más de 350,000 inversores.
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