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Los alquileres de la casa continúan aumentando en Portugal, aunque a un ritmo más cachazudo, según Idealista, una plataforma de beneficios raíces españolas. En el segundo trimestre de 2025, hubo un aumento del 3.5% en el costo medio de las rentas.
En el mismo período, cada casa en arrendamiento tenía un promedio de 17 personas interesadas ayer de que fuera retirada del mercado, según la misma fuente. Esto significa que había un 45% menos de personas interesadas en comparación con el mismo período del año pasado, cuando el promedio fue 32. Esta disminución puede ser el resultado de la veterano dispersión en el suministro de viviendas en el mercado de arrendamiento.
“A pesar de una ligera disminución en el número de consultas desde el principio del año, la demanda de anuncios de alquileres sigue siendo ingreso. Esta desaceleración no necesariamente refleja una caída en el interés de las familias, sino un aumento en la disponibilidad de propiedades para arrendar”, dijo Ruben Marques, portavoz de Idealista, y agregó que las rentas de la casa siguen siendo altas e “inútiles para una gran parte de la población portuguesa”. “.
Portalegre era la ciudad portuguesa con la veterano demanda de casas para arrendar en el segundo trimestre de 2025, y cada anuncio recibió un promedio de 53 enunciados. Esto fue seguido por Faro (33), Évora (32), Ponta Flaca (30), Santarém, Leiria y Setúbal (27 cada uno), Funchal y Guarnición (25), Castelo Branco (24), Vila Vivo (21), Beja y Bragança (20).
Las ciudades con la pequeño demanda fueron Viseu (18), Aveiro (15), Biquini (14), Lisboa (14) y Viana Do Castelo (13), aunque Porto (8) y Coimbra (7) se destacaron. La pequeño demanda de estas ciudades puede ser el resultado de una veterano propuesta de viviendas disponibles en estos mercados.
En comparación con el mismo período del año pasado, hubo una caída en la demanda en las ciudades de Coimbra (-73%), Porto (-62%), Viseu (-56%), Bragança (-51%) y Lisboa (-49%). Guarnición, por otro flanco, se destaca de las otras ciudades por suceder manido un aumento del 40% en el número de personas interesadas en un anuncio de arrendamiento. Encima de Guarnición, solo Funchal (7%) vio un aumento en la demanda durante el mismo período, aunque fue más bajo.
Los precios se mantienen fuertes a pesar de la reducción de la demanda
A pesar de una disminución significativa en la demanda del mercado de arrendamiento en Lisboa, sigue siendo uno de los lugares más caros para arrendar en Portugal.
Según Idealista, el arrendamiento mensual promedio en Lisboa es de € 1,751. Barreiro, Vila Franca de Xira y Amadora, Municipalities en la región de Lisboa, tienen un costo de arrendamiento promedio mucho más bajo en € 1,200 por mes y son algunas de las más en las áreas de demanda.
De los 50 municipios más solicitados en Portugal, 29 de ellos ven los precios promedio de arrendamiento más de € 1,000 por mes y ocho de ellos pagan un promedio superior a € 1,500.
Los cinco más baratos, que llegan a menos de € 750 por mes son Covilhã, Bragança, Chaves, Castelo Branco y Figueira da Foz.
Los precios de la vivienda continúan siendo más altos en Lisboa
En la hacienda de Lisboa, Precios de la vivienda para arrendar y comprar Continúa siendo el más suspensión en comparación con otras ciudades del país. En promedio, las casas en Lisboa cuestan € 650,000, según datos de mayo de 2025, publicadas por la plataforma inmobiliaria portuguesa IMovirtual. Esto marca un aumento del 33% en los precios desde mayo de 2024, en comparación con un aumento de ingresos promedio del 4% en el mismo período.
En el boreal del país, Porto se destaca como la ciudad con los precios más altos de la vivienda, que cuesta un promedio de € 395,000 (+14%). Luego vienen los distritos de Biquini y Aveiro, que alcanzan € 340,000 (+15%), y Viana Do Castelo, donde las casas cuestan un promedio de € 287,000 (+13%), revela la misma fuente.
En las grandes ciudades hay una gran demanda trascendental de habitaciones, dados los precios de las casas para arrendar y comprar, particularmente por estudiantes universitarios. Pero el precio del alojamiento en el sector privado además ha aumentado en los últimos abriles, lo que dificulta el entrada a la educación superior. Según el postrer noticia de alojamiento para estudiantes publicado a principios de julio por el Plan Doméstico de Vivienda de Educación Superior de Portugal (PNAes), el precio promedio mensual de la habitación en el país es de 415 €.
Entre las principales ciudades universitarias, la hacienda, Lisboa, tiene la alquileres de habitaciones más altos En el sector privado, con un precio promedio de € 500. En algunas partes de la ciudad, los alquileres pueden alcanzar € 714. Esto es seguido por Porto con un precio promedio de € 400, Biquini con € 323 y luego Coimbra, donde las habitaciones para los estudiantes cuestan un promedio de € 280.
