Desde 2009, he estado escribiendo sobre la importancia de trabajar para habitar, acumulando la riqueza para ganar la independencia financiera y la emancipación lo antaño posible. Pero a pesar de los primaveras de arbitrar por este estilo de vida, me he cedido cuenta de que convencer a las personas sigue siendo una batalla cuesta en lo alto. En cambio, ¡ahora tengo pruebas de que Live-to-Work ha vuelto y más robusto que nunca!
“Comportarse al trabajo” describe una mentalidad en la que la vida de una persona excursión principalmente en torno a su carrera o trabajo. Las personas que “viven para trabajar” a menudo priorizan su trabajo por encima de los intereses personales, las relaciones o el ocio. Su identidad y autoestima pueden estar estrechamente vinculados a sus logros y productividad profesionales.
Entiendo la importancia de “habitar para trabajar” cuando te gradúas por primera vez de la escuela. Construir una carrera y establecer la seguridad financiera a menudo requiere dedicación y largas horas. Sin retención, llega un punto en el que necesitamos atreverse qué importa positivamente y cuándo es suficiente. De lo contrario, nos arriesgamos a mirar cerca de antes con retractación, deseando tener el coraje de priorizar nuestra gusto y habitar la vida en nuestros propios términos.
Mi manifestación de querer trabajar para habitar
Un par de primaveras antaño de retirarse de las finanzas en 2012, mi esposa y yo nos apresuramos a través de Venecia, Italia, cuando una pareja veterano nos detuvo y dijo: “Tómelo con calma y mira a su rodeando. No hay prisa por arribar a donde vas”. Al principio, me sorprendió, pero luego me di cuenta de que tenían razón. Estábamos caminando por la ciudad como neoyorquinos en el centro de Manhattan.
Cuando finalmente construí el coraje para negociar una indemnización y dejar mi trabajo, pasé tarde por las mañanas sentadas en Golden Gate Park, leyendo un texto o simplemente disfrutando del momento. Fue una sensación maravillosa, no tener que soportar el tráfico de la hora pico solo para sentarse en las reuniones todo el día. Aunque gané un 85% menos en mi primer año de subvención, estaba más atinado porque era librado.
Por fin, finalmente pude disfrutar de los parques y servicios públicos que mis facturas de impuestos de seis cifras habían estado pagando durante la última período. Se sintió proporcionadamente liberarse de la mentalidad viva al trabajo: la implacable búsqueda de más patrimonio y un veterano status. En retrospectiva, era extraño dejar ir a los 34 primaveras, pero hoy no me arrepiento a los 47.
Trabajo a vida (fuego) se está apartando nuevamente
No debería sorprenderme demasiado de que la filosofía de trabajo a habitar se esté desvaneciendo nuevamente. Posteriormente de todo, escribí la publicación Por qué la subvención/fuego temprano se está volviendo obsoletoque argumentó que una veterano flexibilidad en el oportunidad de trabajo había corto la aprieto de retirarse temprano. Si solo tuviera que ir a la oficina de 2 a 3 días a la semana, probablemente habría trabajado al menos cinco primaveras más.
La semana pasada, jugué Pickleball de 2 a 3:45 pm con determinado que trabaja en Uber. Me dijo que su compañía solo requiere que los empleados estén en la oficina los martes y jueves, dándole un fin de semana de cuatro días. Esta temporada, ha estado esquiando en Lake Tahoe casi todas las semanas. Los viernes y los lunes, toma reuniones de video hasta las 11 de la mañana, obtiene seis carreras en las pistas de 11:30 a.m. a 1 p.m.
Acaecer tiempo en las canchas de pickleball y tenis me llevó a creer que más personas estaban adoptando un trabajo flexible. Sin retención, conocer a algunas personas con horarios relajados es una cosa:Ver cómo la masa gasta su patrimonio es otro. Y por lo que he observado, los profesionales más serios, los que viven para trabajar, en sinceridad están duplicando el trabajo posteriormente de la pandemia.
La sinceridad es que la mayoría de mis compañeros de pickleball del mediodía se dividen en dos grupos: las personas de 20 primaveras y aquellos mayores de 50 primaveras. La multitud más muchacha son inquilinos sin hijos, mientras que el agrupación veterano dirige sus propios negocios, tiene un cónyuge que trabaja o vive frugalmente en la concurso del gobierno.
Prueba de que habitar al trabajo está de regreso y más robusto que nunca
Una de las mejores cosas que salieron de la pandemia fue un trabajo remoto generalizado. Más allá de eliminar los viajes y el tiempo de cara innecesario, igualmente permitió a las personas administrar sobre los costos de vivienda al moverse más acullá de los centros de la ciudad. Esta tendencia es una de las razones por las que he estado invirtiendo en intereses raíces de Heartland desde 2016.
En San Francisco, puede administrar 40% –60% en los precios del inquilinato o las viviendas solo con 3 a 5 millas al oeste. Durante la pandemia, miles se mudaron a ciudades completamente diferentes para aminorar los costos. Personalmente, abogo por medidas menos drásticas, para retornar a su ciudad para aminorar los gastos mientras mantiene el mismo salario, red profesional y distrito escolar para sus hijos.
Pero lo que me sorprendió recientemente fue ver dos casas sin vistas a la cesión de precios muy por encima de la creciente parte del oeste de San Francisco. Vendieron por más que las casas disponibles con vistas al mar. Había represión ambas propiedades ampliamente y estimé sus precios finales de cesión. Hago esto por cada propiedad que visito para abastecer las habilidades de pronóstico de precios afiladas.
Para el contexto, soy ilusionado en los intereses raíces de San Francisco, particularmente conveniente al crecimiento de la inteligencia industrial. Soy especialmente ilusionado sobre el West Side de la ciudad, impulsado por nuevas escuelas, desarrollos inmobiliarios y la remodelación del Centro Médico UCSF Parnassus de $ 4 mil millones, que agregará más de 1,400 nuevos empleos.
Creo que estas dos casas son geniales, me sorprende que se hayan vendido por mucho más que mis estimaciones, cuando puedes comprar casas más bonitas con vistas a solo 0.5 a 1 millas de distancia, por menos.
Example #1: XX Madrone Avenue, San Francisco, CA
Esta casa completamente remodelada de 3 dormitorios y 3,5 baños y 2,836 pies cuadrados en el vecindario del portal del oeste se vendió por $ 3,125,000 en abril de 2024. Dada mi postura positiva en el sector inmobiliario de San Francisco del banda oeste, proyecté una apreciación del 4% en 2025, aportando su valencia estimado a $ 3,250,000.
Se volvió a directorio en 2025 a $ 2,495,000 para difundir intereses, similar a su organización de 2024, cuando figuraba al mismo precio y finalmente se vendió por $ 3,125,000. Sin retención, dudé que volvería a preguntar $ 750,000 por preguntar nuevamente. Esa es una cantidad aterradora de patrimonio y porcentaje para pasar.
Me equivoqué. La casa se vendió por $ 3,435,000 – 10% más parada que su precio 2024, y $ 393,799 sobre la estimación de Redfin.
Por qué tenía mis dudas que vería tanto
El veterano punto de cesión de la casa, según agentes inmobiliarios, era su proximidad a la tiempo de Muni. A cinco minutos a pie del tren, una dilación de ocho minutos, un delirio de 15 minutos, y estás en el centro de San Francisco.
Pero debatí esta dialéctica con mi agente de intereses raíces. “¿Por qué determinado pagaría una gran prima por un hogar solo para correr un delirio corto al trabajo bajo luces fluorescentes durante 8-10 horas al día? Suena como tortura. Al fertilizar esa prima de vivienda, se están encajonando aún más duro para pagarlo”.
Su respuesta? “¿Qué pasa si tienen que ir a la oficina?” Buen punto. Eso terminó el debate porque me recordó que estoy en esta burbuja de fuego donde me niego a trabajar más tiempo de lo que tengo que hacerlo. Solo una minoría de personas son entusiastas de las finanzas personales, mientras que la gran mayoría de los lectores de samurai financiero lo son.
Ejemplo #2: XXX Forest Side Avenue, San Francisco, CA
Un solo ejemplo no es suficiente para fallar una tendencia para el año nuevo, pero luego me encontré con otro. Esta casa de 3 dormitorios y 3 baños y 2,230 pies cuadrados (600 pies cuadrados más pequeños que el primero), estaba preparado para moverse, aunque su remodelación tenía 25-30 primaveras. Por lo tanto, no se sintió tan lujoso como el primer hogar. De hecho, me gustaría llevar $ 100,000 – $ 200,000 remodelándolo.
Asimismo figuraba en $ 2,495,000, y estimé que se vendería por rodeando de $ 2.8 millones. De nuevo, me equivoqué. Se vendió por $ 3,039,159, más de $ 359,000 por encima de la estimación de Redfin, o $ 1,362/pies cuadrados. Nunca hubiera adivinado que la casa obtendría más de $ 3 millones.
¿Por qué la prima? Una ligera instinto del horizonte desde el dormitorio principal y una caminata de siete minutos a la tiempo de Muni en oportunidad de cinco. En una publicación precursor, mencioné que tener una casa a poca distancia de todo no siempre es ideal conveniente al ruido y otras perturbaciones. Estar a una cuadra más acullá de la tiempo de Muni, las tiendas y los restaurantes pueden sobrevenir hecho que esta casa sea un poco más deseable para los compradores.
Una vez más, los agentes inmobiliarios confirmaron que todos los compradores eran familias que priorizaban la proximidad al transporte conocido. ¡Vuelve a trabajar a las huelgas! Puede comprar una casa más ínclito y totalmente remodelada de 300 pies cuadrados con vistas al océano por un 10% menos.
Claramente, mi consejo para las personas para encontrar casas más asequibles un poco más acullá del trabajo parece estar fallando. Y no se preocupe, tengo muchos más ejemplos por otra parte de estos dos que muestran cómo trabajar para habitar está de regreso.
El ciclo vivo al trabajo elevará los precios de las viviendas
No digo que estos compradores de viviendas estén obsesionados con el trabajo, muchos simplemente necesitan estar en la oficina todos los días. Sus ubicaciones son convenientes: cerca del centro, cerca de los centros de tránsito y a poca distancia de tiendas y restaurantes. Nuevamente, estas son excelentes casas en un buen vecindario.
Pero la sinceridad es que la condición de trabajar la demanda de hogares cerca de las oficinas y el transporte conocido, lo que impulsa los precios más altos. Y a medida que suben los precios de la vivienda, más personas se encuentran trabajando más Solo para pagarlos. Recuerde, los precios más altos de la vivienda significa más impuestos sobre el mantenimiento, el seguro y la propiedad para fertilizar.
Este ciclo no se romperá pronto, a pesar de los mejores esfuerzos de la comunidad de finanzas personales para alentar los arreglos de vivienda más asequibles. Simplemente hay demasiada presión para superar más y aumentar el status social.
Tal vez los hogares de altos ingresos luchan premeditadamente
Asimismo hay personas que soportan voluntariamente un delirio de 45 minutos en cada sentido para dejar a sus hijos en la escuela, durante los próximos 8 a 12 primaveras, simplemente porque se niegan a renunciar al estado de su vecindario presente. En oportunidad de acercarse y cortar el delirio a menos de 10 minutos, se quedan porque no creen que la nueva campo de acción sea lo suficientemente “elegante”.
La independencia financiera se prostitución de crear opciones, sin retención, estamos viendo un cambio de regreso a trabajar más duro para abastecer un estilo de vida costoso. Adicionalmente de fertilizar una prima para habitar más cerca del trabajo, muchas familias en grandes ciudades quieren destinar a sus hijos a la escuela privada, lo que puede costar fácilmente entre $ 20,000 y $ 70,000 por año por peque. Agregue un automóvil o dos, holganza, restaurantes y lecciones suplementarias para sus hijos, e incluso los hogares que ganan $ 500,000+ al año están raspando.
Tales hogares no son irracionales: están eligiendo fertilizar porque creen que los beneficios valen la pena. En otras palabras, no hay condición de comprobar pena por ellos porque pueden cambiar su situación si lo desean. Con la ayuda de ProjectionLabRealizamos un estudio de caso que muestra cómo un hogar de $ 500,000/año pasó de tener dificultades para poder retirarse temprano.
¿Cuántos primaveras más tendrás que trabajar para fertilizar una casa más cara?
Si tiene una mentalidad de un millón de dólares, administrar $ 1 millón en una casa equivale a ~ $ 42,000 por año en ingresos sin riesgos, o potencialmente $ 100,000 por año si se invierte con un rendimiento del 10%. Personalmente, preferiría administrar $ 1 millón y habitar media milla más acullá en la orientación municipal con un delirio un poco más grande de lo que se ve obligado a trabajar muchos primaveras más solo para fertilizar mi hogar.
Ejecutemos los números. Digamos que tiene un ingreso hogareño de $ 600,000, el leve que recomendaría para proporcionar cómodamente una casa de $ 3 millones (ingresos 5x, aunque idealmente, debería ser 3 veces). Pero en oportunidad de optar por una casa de $ 2 millones a solo una milla más acullá, importación la más caro porque se siente más prestigioso y conveniente.
Ahora, supongamos que eres un miserable disciplinado, que depositario el 10% de tus ingresos brutos, o $ 60,000 al año. Eso es aproximadamente el 14% de su ingreso posteriormente de impuestos de $ 420,000 (suponiendo una tasa impositiva efectiva del 30%). Con un rendimiento anual compuesto del 5%, te llevará 12 primaveras para administrar $ 1 millón. ¡Santo Moly!
¿Me estás diciendo que preferirías trabajar 12 primaveras más solo para habitar un poco más cerca del trabajo, en oportunidad de comprar una casa similar un poco más acullá por menos y no tener que trabajar durante 12 primaveras adicionales? Esa es una compensación que no haría.
Un miserable más agresivo puede inmolar menos tiempo
Ok, proporcionadamente. Tal vez una tasa de economía bruto del 10% es demasiado desestimación para un ingreso de ingresos familiares de $ 600,000. Digamos que es un economía magnífico, reservando $ 180,000 al año (30% de bruto, 43% de los ingresos netos). Estás leyendo samurai financiero, posteriormente de todo.
Incluso entonces, designar la casa de $ 3 millones sobre la opción de $ 2 millones significa Trabajando cinco primaveras adicionales—Asumiendo un rendimiento anual del 5%. Y si tiene mediana vida, esos cinco primaveras son mucho más costosos que en sus 20 primaveras. De nuevo, ¡mi respuesta es difícil no!
Si está enfocado en el valencia incondicional en dólares de las casas, intente cambiar su perspectiva. Piense en porcentajes en su oportunidad. No vale la pena fertilizar un 50% más por un delirio un poco más corto.
He escrito en el pasado sobre cómo una casa ínclito y costosa puede descarrilar su camino cerca de la emancipación financiera. Sin retención, no creo que a muchas personas positivamente les valía hasta que sea demasiado tarde. Haz las matemáticas por protección.
La mentalidad de la vida al trabajo se perpetúa
Mientras que algunos maximizan la flexibilidad sindical, otros están pagando el mejor precio para cerciorarse de que puedan seguir trabajando. Irónicamente, este ciclo vivo al trabajo beneficia a quienes participan en él, ya que la demanda continua aumenta los precios de las viviendas aún más. Si importación esta mentalidad, lo mejor que puede hacer es Anime a otros a hacer lo mismo—Cero aumentará las probabilidades de traicionar su casa para obtener una gran provecho en el futuro.
Pero si todavía estás en la escalón de acumulación de riqueza o eres miserable, dale un paso antes y pregúntate: ¿estás trabajando para habitar o habitar para trabajar? Porque si no tienes cuidado, la inflación del estilo de vida podría atraparte en este postrero, sin darte cuenta.
Lectores, ¿por qué elegimos un trabajo desagradable sobre estudiar la emancipación antaño? ¿Las personas no ejecutan los números y se dan cuenta de cómo la búsqueda de un hogar y el estado elegantes los mantienen atrapados en un ciclo de trabajo por mucho más tiempo de lo necesario? ¿Crees que ha vuelto la mentalidad de vida al trabajo? ¿Cómo podemos alentar a las personas a dejar de seguir al torada y considerar estilos de vida alternativos?
Para los nuevos lectores: Viví para trabajar durante 13 primaveras en banca de inversión. Compré la casa agradable en un extrarradio elegante, que solo me presionó para trabajar más duro para fertilizar mis facturas. Finalmente, decidí aminorar el tamaño de una casa más pequeña y asequible porque quería habitar más. Aunque perdí el prestigio, el status y el patrimonio, gané poco mucho más valioso: Freedom.
Deje que los profesionales inviertan en intereses raíces para usted
Volver en intereses raíces sin la carga de una hipoteca, inquilinos o mantenimiento con Fondos. Con casi $ 3 mil millones en activos bajo la dirección y más de 350,000 inversores, el impulso de fondos se especializa en intereses raíces residenciales e industriales. En tiempos de agitación, los intereses raíces tienden a pasar.
Si no desea habitar para trabajar para siempre, debe administrar agresivamente e volver sabiamente. Los intereses raíces son mi clase de activos favorita para construir riqueza conveniente a su utilidad, potencial de ingresos y estabilidad relativa. La poderosa combinación de ingresos por inquilinato y apreciación de la propiedad lo convierte en una de las mejores maneras para que la persona promedio aumente la riqueza con el tiempo.
Personalmente, he invertido $ 300,000 con fondos para difundir más ingresos pasivos. El leve de la inversión es de solo $ 10, por lo que es posible para cualquiera que cualquiera sea el promedio de costo en dólares y la exposición a la exposición. Fundrise es un patrocinador de FS desde hace mucho tiempo.
Cambia tu vida para mejor
Si desea construir más riqueza que el 93% de los estadounidenses, solicite una copia de mi nuevo texto, Hitos millonarios: Pasos simples a siete figuras. Con más de 30 primaveras de experiencia financiera, lo ayudaré a ganar la emancipación financiera antaño, para que pueda liberarse y hacer más de lo que positivamente desea.
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Para acelerar su delirio a la emancipación financiera, unirse a más de 60,000 y suscríbase al Boletín de samurai financiero sin cargo. El samurai financiero se encuentra entre los sitios web de finanzas personales más grandes de propiedad independiente, establecidos en 2009. Todo está escrito en saco a la experiencia y la experiencia de primera mano porque el patrimonio es demasiado importante para dejarlo para cambiar. Tenemos una vida, obtengamos nuestro patrimonio correctamente la primera vez.
