Cómo vender una casa con violaciones de código

Ser propietario de una casa viene con responsabilidades, y uno de los problemas más desafiantes que los propietarios pueden enredar es polemizar con violaciones del código. Ya sea que se trate de un sistema eléctrico obsoleto, problemas estructurales o problemas de mantenimiento simples, las violaciones del código pueden dificultar la saldo de una casa. Muchos compradores desconfían de las propiedades que necesitan reparaciones, y los prestamistas pueden negarse a financiar hogares que no cumplan con los códigos de construcción locales. Si se encuentra en esta situación, es posible que se pregunte si es posible traicionar. La buena nota es que hay soluciones, y con el enfoque correcto, puede traicionar una casa con violaciones de código y avanzar sin estrés innecesario.

¿Qué son las violaciones del código?

Violaciones de código ocurre cuando una propiedad no cumple con los estándares establecidos por las regulaciones locales de construcción o seguridad. Los ejemplos comunes incluyen:

• Cableado eléctrico obsoleto o inseguro.
• Sistemas de plomería que están dañados o no hasta el código.
• Fugas de techo o daños estructurales.
• Moho, infestaciones de plagas u otros riesgos para la lozanía.
• Adiciones o renovaciones realizadas sin permisos.
• Negligencia común, como ventanas rotas, revestimiento dañado o paisajismo cubierto de maleza.

Dependiendo de la gravitación, las violaciones pueden variar desde soluciones menores hasta grandes preocupaciones de seguridad. Desafortunadamente, incluso pequeñas violaciones pueden alejar a los compradores tradicionales o hacer que los prestamistas no estén dispuestos a aprobar el financiamiento.

Desafíos de traicionar una casa con violaciones de código

Cuando intenta traicionar una casa con violaciones de código, puede encontrarse con varios obstáculos:

• Piscina de compradores menguado -Muchos compradores quieren casas listas para mudarse y evitarán las propiedades que necesitan trabajo.
• Dificultades financieras – Los prestamistas hipotecarios a menudo requieren que las casas cumplan con ciertos estándares de seguridad. Si su casa tiene violaciones, es posible que los compradores no puedan sostener el financiamiento.
• Ofertas inferiores – Incluso los compradores dispuestos a realizar reparaciones pueden esperar descuentos significativos.
• Retrasos de tiempo – Las negociaciones sobre reparaciones e inspecciones pueden tirar el proceso, lo cual es agobiante si necesita traicionar rápidamente.

Opción 1: Arregle las violaciones ayer de traicionar

Una forma de traicionar es hacer las reparaciones necesarias para que la casa cumpla con los requisitos del código. Esto puede hacer que su propiedad sea más atractiva para los compradores tradicionales y ayudarlo a sostener ofertas más altas. Sin requisa, esta opción viene con desventajas:

• Altos costos – Las reparaciones importantes, como el cableado eléctrico o el trabajo de la saco, pueden costar decenas de miles de dólares.
• Retrasos de tiempo – Contratando contratistas, sostener permisos y completar el trabajo puede transigir semanas o incluso meses.
• Incertidumbre – Incluso posteriormente de hacer reparaciones, las inspecciones pueden descubrir problemas adicionales.

Si tiene los fondos, el tiempo y el deseo de maximizar su precio de saldo, arreglar las violaciones puede tener sentido. Pero para muchos propietarios, simplemente no es realista.

Opción 2: Entregar como está en el mercado tradicional

Otra opción es enumerar la casa en el mercado despejado tal como está, revelar las violaciones a compradores potenciales. Este enfoque le ahorra hacer reparaciones costosas, pero viene con su propio conjunto de desafíos. Los compradores pueden dudarlo, sabiendo que deberán invadir las violaciones en sí mismas, y los prestamistas aún pueden desmentir el financiamiento. Esto a menudo limita su congregación de compradores a inversores o compradores en efectivo y puede dar ocupación a ofertas más bajas.

Opción 3: Entregar directamente a un comprador en efectivo

Para los propietarios que desean traicionar rápidamente y sin la molestia de las reparaciones, trabajar con un comprador en efectivo es a menudo la mejor opción. Los compradores de efectivo compran casas en su condición coetáneo, incluidas aquellas con violaciones de código. Adecuado a que no dependen del financiamiento de la hipoteca, no están sujetos a las mismas restricciones que los compradores tradicionales.

Empresas como los compradores de viviendas en efectivo de Spokane se especializan en estas situaciones. Hacen ofertas justas de efectivo, manejan los detalles de la saldo y cierran rápidamente, a menudo en solo unos días. Esta opción le permite evitar reparaciones costosas, eliminar los retrasos y traicionar su casa sin el estrés de los problemas de cumplimiento del código.

Lea además: 5 razones por las cuales los propietarios eligen traicionar en efectivo

Beneficios de traicionar a un comprador en efectivo

Entregar su casa con violaciones de código a un comprador en efectivo viene con varias ventajas:

• Velocidad -Los cierres rápidos impiden negociaciones prolongadas o horarios de reparación.
• Certeza – Una vez que acepte una propuesta, puede sentirse seguro de que la saldo se realizará.
• No se requieren reparaciones – Entregar la casa exactamente como es, sin fijar violaciones.
• Menos costos – Evite las comisiones de riqueza raíces, las tarifas de los contratistas y los gastos de mantenimiento.
• Tranquilidad de espíritu – Eliminar la carga de las violaciones y avanzar con confianza.

Pasos a tomar si desea traicionar una casa con violaciones de código

1. Evaluar las violaciones – Obtenga una imagen clara de qué problemas existen. Algunos pueden ser menores, mientras que otros podrían ser más graves.
2. Decide tus prioridades – Considere si desea volver en reparaciones o traicionar rápidamente.
3. Ser sincero – Declite violaciones conocidas para evitar problemas legales más delante.
4. Explore sus opciones – Compare los costos y plazos de reparación, relación tal como está o vendiendo directamente a un comprador en efectivo.
5. Tomar medidas rápidamente – Las violaciones del código pueden empeorar con el tiempo, lo que lleva a multas o reparaciones más costosas. Efectuar ayer te ayuda a perdurar el control.

Sopesando las compensaciones

Entregar a un comprador en efectivo puede gestar un precio más bajo que la reparación y el relación tradicionalmente. Sin requisa, cuando tiene en cuenta el tiempo, el plata y el estrés ahorrados al evitar las reparaciones, la diferencia a menudo vale la pena. Para muchos propietarios, la tranquilidad y la certeza de una saldo en efectivo superan el potencial de un precio levemente más detención en el futuro.

Pensamientos finales

Entregar una casa con violaciones de código puede parecer desalentador, pero es absolutamente posible. Si acertadamente hacer reparaciones puede ayudar a atraer compradores tradicionales, no siempre es realista para los propietarios que enfrentan limitaciones financieras o de tiempo. Entregar como está es otra opción, pero puede confinar su congregación de compradores y tirar el proceso.

Para una opción rápida, simple y confiable, trabajar con un comprador en efectivo es a menudo la opción más liviana. Con ofertas de efectivo justas, cierres rápidos y sin requeridos reparaciones, permiten traicionar su casa, violaciones y todo, sin estrés.

Al final del día, la mejor opción depende de sus prioridades. Si valora la velocidad, la certeza y la conveniencia, traicionar directamente a un comprador en efectivo puede ayudarlo a ocurrir las violaciones del código más allá de su próximo capítulo.