Mientras veo correctamente mi cartera de acciones, me consolino memorizar que mi cartera de fortuna raíces continúa avanzando a pesar del caos, el miedo y la incertidumbre.
Con recortaduras de personal del gobierno masivo, nuevos aranceles contra México, Canadá y China, un intercambio de la Oficina Oval acalorada entre el presidente Trump y el presidente de Ucrania, Zelensky, y las agudas palabras del vicepresidente Vance sobre Europa, la incertidumbre económica está aumentando. Si aceptablemente el mercado de títulos desprecia la incertidumbre, los inversores inmobiliarios pueden encontrar oportunidades en la agitación.
El aparición de las guerras comerciales En marzo de 2025
En 2023, Canadá envió el 76% de sus exportaciones a los Estados Unidos, lo que representa el 19% de su PIB. En 2024, México envió el 78% de sus exportaciones a los Estados Unidos, representando el 38% de su PIB. Mientras tanto, las exportaciones estadounidenses a Canadá y México representan solo más o menos del 2.7% del PIB estadounidense. Claramente, Canadá y México necesitarán hacer concesiones; de lo contrario, sus economías probablemente se deslizarán en la recesión.
Espero negociaciones rápidas entre estos cuatro países, que es Por qué estoy comprando la salsa del mercado de títulos. En cierto modo, estoy encantado de poder construir excelentes posiciones de renta para mis hijos, que tienen pequeñas carteras del mercado de títulos. Al mismo tiempo, veo fortuna inmuebles como una cobertura contra la incertidumbre y un posible rendimiento superior este año y el próximo.
Cómo el caos político y crematístico afecta las inversiones
Cuando la incertidumbre aumenta, los mercados de renta generalmente se venden. Cedido que las acciones no producen mínimo tangible, su valía se apoyo en la confianza de los inversores y la capacidad de pronosticar ganancias futuras. Pero los inversores temen a lo desconocido, al igual que entrar en un elevador ya inmundo, solo para que determinado más entre y asuma que eres el culpable.
Sin retención, el sector inmobiliario prospera en tiempos de incertidumbre. ¿Por qué? Porque el renta averiguación seguridad y activos tangibles. Cuando las acciones caen, los inversores acuden a los bonos del Reservas y activos duros como fortuna raíces y oro, que tienden a amparar su valía mejor. Si aceptablemente las acciones pueden perder más del 10%en la capitalización de mercado durante la sombra, los fortuna raíces siguen siendo un activo tangible padre de ingresos.
Anteriormente escribí sobre cómo Trade Wars podría vivificar el mercado inmobiliario. Esa predicción parece estar jugando ahora. Con las tasas de interés bajas, la demanda de fortuna raíces está aumentando.
El impacto de los recortaduras de duxes y la incertidumbre económica
Para obtener una imagen más clara de la situación en Washington, DC, contacté a Ben Miller, cofundador y CEO de Fondosquien tiene su sede en Washington DC. Sus ideas fueron reveladas, incluida la discusión de quitarle el “estímulo sigiloso”. Puede escuchar el episodio haciendo clic en el reproductor incrustado a continuación o yendo a mi canal Apple o Spotify.
Los recortaduras de dux están sucediendo mucho más rápido de lo esperado, amplificando su impacto. Si los recortaduras fueran graduales, sus artículos serían más manejables. En cambio, el gobierno está reduciendo los empleos a un ritmo sin precedentes, con el objetivo de detener el desperdicio y el injerto.
Si aceptablemente todos podemos estar de acuerdo en que los contribuyentes merecen transparencia en el emplazamiento donde nuestro billete va y la eficiencia en el desembolso estatal, la velocidad y la escalera de estos recortaduras, contiguo con la equivocación de empatía para los empleados públicos de larga data, son preocupantes. Mi compañero de cuarto de la universidad trabajó para USAID durante ocho abriles, haciendo un gran trabajo ayudando a distribuir alimentos y vacunas en África, ahora que no se ha excluido por su propia fallo.
Sentado aquí en San Francisco, el centro de tecnología y inicio del mundo, no puedo evitar ver los paralelos con el sector privado. En tecnología, los despidos ocurren rápidamente, y las empresas continúan sin dudarlo. Es un mundo formidable y competitivo.
Si usted es un empleado del gobierno que enfrenta incertidumbre, puede ser aconsejable considerar aceptar un paquete de indemnización y seguir delante. Los próximos cuatro abriles, quizás más tiempo, ejercerán una inmensa presión sobre los empleados federales y locales para que se desempeñen bajo un intenso cómputo.
Incluso puede advertir tanta presión como un escritor de finanzas personales que cría a dos niños pequeños y apoya a un cónyuge en San Francisco, ¡sin ningún ingreso dual! Si no amas lo que haces, la supervivencia será extremadamente difícil.
¿Qué sectores prosperaron durante la última querella comercial?
Con nuevos conflictos comerciales que se elaboran con China, México, Canadá y posiblemente Europa, vale la pena retornar a pasar revista el comportamiento del mercado pasado.
Durante la querella comercial 2018-2019, Goldman Sachs descubrió que los sectores de stop rendimiento eran:
- Utilidades -Monopolios de depreciación beta con altos dividendos
- Fortuna raíces – Activos duros que ofrecen estabilidad e ingresos
- Servicios de telecomunicaciones -Empresas defensivas y generadoras de efectivo
- Grapas de consumo – fortuna esenciales que permanecen en demanda
- Energía – Una cobertura contra la inestabilidad geopolítica
El rendimiento superior de fortuna raíces durante la agitación no es sorprendente. Cuando aumenta la incertidumbre, los inversores se apresuran a los bonos, empujando los rendimientos más bajos. La disminución de las tasas hipotecarias hace que la propiedad de vivienda sea más asequible, lo que aumenta la demanda de viviendas.
Por qué los fortuna raíces podrían exceder las acciones en 2025
Mientras que las acciones inmobiliarias de fortuna raíces en 2023 y 2024, esa tendencia está preparada para revertir en 2025. Asigno un 70% de probabilidad que los fortuna raíces superarán las acciones este año.
Las acciones corren el peligro de correcciones agudas principalmente correcto a valoraciones costosas e incertidumbre de las políticas, mientras que los fortuna raíces continúan proporcionando rendimientos estables y de depreciación volatilidad, poco que los inversores anhelan en tiempos turbulentos. Estados Unidos ya enfrenta una escasez de viviendas multimillonarias. Con la caída de las tasas hipotecarias, la demanda acumulada y una creciente preferencia por la estabilidad, los fortuna raíces deberían ver un válido apoyo.
Eso no significa que los fortuna raíces exploten más, solo significa que las acciones probablemente no ofrecerán las mismas ganancias sobresalientes que vimos en 2023 y 2024.
Pregúntese:
- ¿Prefieres volver en acciones en los máximos de todos los tiempos, con valoraciones en el decil superior, en medio de toda esta incertidumbre?
- ¿O preferiría fortuna inmuebles comerciales con tasas de 7%+ CAP, que se cotiza con descuentos profundos similares a la crisis financiera de 2008, a pesar de la bienes y balances domésticos más fuertes de hoy?
Me inclino con destino a el valía rezagoso que se reproduce sobre las existencias espumosas. Al mismo tiempo, algunos de los mejores momentos para comprar acciones fueron cuando el índice de incertidumbre económica estaba en niveles igualmente elevados, como en 2009 y 2020. Por lo tanto, puede ser sabio promedio de costo en dólares en uno y otro activos.
No se vuelva complaciente con las ganancias del mercado de títulos
Los últimos dos abriles han sido excepcionales para las acciones, entregando rendimientos que parecían superar la quiniela. Pero los retornos a espacioso plazo tienden a normalizarse. Goldman Sachs, JP Morgan y Vanguard pronostican retornos S&P 500 sometidos a 10 abriles. Si las valoraciones severan a una P/E histórica de 18x, el potencial al subida es condicionado. De hecho, podría suceder un tremendo inconveniente.
Una vez que haya obtenido ganancias sustanciales, la preservación de renta debería ser su prioridad. La primera regla de independencia financiera es no perder billete. La segunda regla es no olvidar la primera regla, sino incluso tratar de negociar un paquete de indemnización si planea dejar su trabajo de todos modos. No hay inconveniente.
2023 y 2024 fueron regalos del mercado. No asumamos que 2025 será igual de fértil. En cambio, es hora de apreciar los fortuna raíces y considerar juntar más si tiene bajo peso. Un rendimiento constante del 4% al 8% en fortuna raíces supera los cambios salvajes de un mercado de títulos que podría borrar la riqueza durante la sombra.
Conclusión: los activos duros ganan durante la incertidumbre
Cuando dominan el caos, el miedo y la incertidumbre, los inversores deberían retornar a los conceptos básicos: activos que generan ingresos y activos tangibles. Los activos duros proporcionan utilidad, estabilidad y, en algunos casos, alegría.
A medida que se desarrolla 2025, no subestimes el papel de fortuna raíces como cobertura contra la incertidumbre. Si el mundo se desmorona, el activo más preciado que poseerá es su hogar. No lo dé por sentado.
Si desea volver en fortuna raíces sin la carga de una hipoteca, inquilinos o visitas de mantenimiento. Fondos. Con más o menos de $ 3 mil millones en activos bajo dependencia y más de 350,000 inversores, el control de fondos se especializa en fortuna raíces residenciales e industriales. Personalmente, he invertido $ 300,000 con fondos para crear más ingresos pasivos. El imperceptible de la inversión es de solo $ 10, por lo que es realizable para todos el promedio de costo en dólares en el promedio de costo en dólares y construir exposición.
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