Luego de remodelar un reparador que compré en 2019 entre 2019–2022, juré que nunca volvería a tomar otro tesina de remodelación. Odio la remodelación con una pasión, aunque siempre estoy satisfecho posteriormente de que el tesina termine. Los retrasos, los excesos de costos y la administración de las personas me sacan por completo. Si desea administrar su cordura y obtener un rendimiento más detención, compre una casa completamente remodelada.
Sin bloqueo, en el verano de 2025, encabezé una remodelación de una dispositivo de suegra de dos dormitorios y dos baños en Honolulu adjunto a la casa de mis padres. La dispositivo de los suegros tiene dos baños, una cocina, una sala de lavadora y un campo de acción de vida/comedor. En universal, estimo que la sala de estar es de aproximadamente 900 pies cuadrados. El espacio se ajusta a tres cómodamente, y cuatro So-So. La cuarta persona tendría que compartir una cama de tamaño queen o tumbarse en el sofá cama queen.
Solía pertenecer a mi tía, quien desafortunadamente falleció en 2020. Pero no había estado viviendo allí desde rodeando de 2013, por lo que quedó descuidada durante 12 primaveras. Durante este tiempo, la dispositivo se pudrió cuando se infestó con insectos, las válvulas comenzaron a descomponerse y la intrusión de agua comenzó a escoriar los alféizares y el interior. La dispositivo esencialmente necesitaba una remodelación intestinal. Ayer de este año, nunca había estado interiormente.
Inicialmente, estimé que necesitaría ajar rodeando de $ 25,000 y 30 horas arreglándolo y administrando trabajadores. Sin bloqueo, como casi todos los proyectos de remodelación, pasó por el presupuesto y tardó más de lo esperado.
¿Por qué arreglar una dispositivo de dos dormitorios en primer empleo?
Como un hijo que cree que es importante cuidar a sus padres, mi razón número uno para arreglar la dispositivo de suegros fue proporcionar flexibilidad a un cuidador. El cuidador principal sería yo, y la dispositivo de suegra servirá como un empleo para que me quede durante un período prolongado de tiempo. Si no soy el cuidador principal, entonces un cuidador profesional puede conducirse allí cómodamente. Mi papá tiene 79 primaveras y mi mamá tiene 77 primaveras.
La dispositivo de suegros incluso albergará a nuestra tribu de cuatro hasta seis semanas a la vez durante el verano y dos semanas durante el invierno cuando vengamos a visitarnos. Aunque conducirse en una dispositivo de 2/2, 900 pies cuadrados es ajustada para nuestra tribu, es más excelso que la gran mayoría de las suites de dos dormitorios que alquilaríamos en un resort por $ 2,000+/oscuridad. Alternativamente, podríamos arrendar un condominio 2/2 completamente amueblado por entre $ 8,000 y $ 12,000 al mes. Pero entonces no estaríamos viviendo anejo a mis padres y ayudándolos.
Finalmente, la dispositivo de suegros podría encajar a mi padre y a mi principio cómodamente. Donado que está en la planta desestimación, no hay carencia de subir y descabalgar escalones, lo que proporcionará una mejor accesibilidad. Si mis padres quieren mudarse a la dispositivo, mi tribu de cuatro podría mudarse a la casa principal, que es más de tres veces más excelso.
Dada que mi tribu o mis padres vivirán allí, quería hacer que la dispositivo sea lo más agradable posible. Al mismo tiempo, no tuve tiempo de contratar a un contratista universal o comprar los mejores acabados. Entonces, en cambio, fui el contratista universal y se junté a todos los comerciantes para salir a trabajar. Luego me concentré en comprar lo mejor de todo, desde Home Depot, Best Buy y un par de muebles y tiendas de cortinas.
El costo para arreglar una dispositivo de suegros de dos dormitorios
Aquí está el costo de arreglar la dispositivo de suegros de dos dormitorios. Estoy seguro de que me desidia poco, pero esto es lo que tengo:
Artículo y exterminio de basura: $ 4,500 (incluye consejos)
El valía de 39 primaveras de cosas se habían acumulado. Se necesitaron cuatro camiones para sacar todo (camas, muebles, amigos, basura, etc.). Arreglé dos servicios de exterminio de basura para darme citas. Entreambos originalmente llegaron a $ 5,100 y $ 5,500, pero pude regatear uno.
No solo sacaron todo, sino que incluso eliminaron parte de la basura de mi tía y tío, y una bañera de arma blanca que había estado sentada en el patio durante los últimos 39 primaveras. Era una monstruosidad, pero la mantuvieron fuera de sentimentalismo: solíamos criar peces dorados. Gritan al equipo de la esposa de marido en la extirpación de basura de Kanai, fueron increíbles.
Nuevas puertas y adornos de madera exógeno – $ 3,000
Las dos puertas de entrada eran decrépitas y necesitaban ser reemplazadas. Las termitas estaban en todas partes. Elegí puertas compuestas de fibra de vidrio exteriores, en empleo de madera, para que mejor resistan mejor los utensilios.
Adicionalmente, incluso se reemplazaron cuatro puertas interiores, ya que dos de ellas estaban infestadas de termitas. Quería que todas las puertas coincidieran. Luego descubrimos que las termitas se habían comido el armario y las puertas, por lo que las reemplazamos. Ugh … los problemas imprevistos seguían apareciendo.
A Dios gracias, pude encontrar un increíble personal de mantenimiento llamado Vasili. Es bielorruso y se mudó a Oahu en 2019 posteriormente de obtener la ciudadanía estadounidense.
Vasili trabajó conmigo para obtener todos los materiales en Home Depot y volcar las viejas puertas y adornos. Sabía cómo hacer todo, pero no podía contratarlo para que hiciera todo porque había mucho que hacer en un tiempo circunscrito. Así que tuve que cultivar la fontanería con una gran prima desafortunadamente.
Calentador de agua reemplazado – $ 3,600
El envejecido calentador de agua estaba oxidado y goteando. Originalmente, estaba conectado a paneles solares, pero ese sistema incluso estaba goteando. Así que fuimos con un tanque eléctrico de 50 galones, plomería nueva y un nuevo interruptor. Poner el agua caliente era mi longevo preocupación, así que me emocionaba cuando la compañía de plomería encontró una opción.
Fontanería – $ 10,500 (pagó una prima masiva por servicio inmediato)
Contraté al mismo equipo que reemplazó el calentador de agua para manejar la longevo cantidad de fontanería posible en toda la dispositivo. Eran extremadamente caros, y me decepcionó por mí mismo por no obtener un mejor trato. Me dieron un “descuento del 20%” para agrupar más trabajo, pero los precios aún eran indignantes. Pero estaba en un tiempo de tiempo y poco desesperado.
Estaba dispuesto a sufragar una prima para solucionar problemas lo ayer posible ya que mi tiempo era valioso. Estaba superando a 1 hora y 25 minutos de Laie y quería maximizar lo que podría hacerse en cada recepción. Fueron eficientes, superando a cuatro tipos con cuatro camionetas para trabajar ocho horas en un día, lo que me ayudó a sentirme un poco mejor al sufragar lo que probablemente fue una prima del 100% sobre lo que habría pagado usando solo mi personal de mantenimiento.
Reemplazaron dos grifos de baño, un fregadero de cocina y espita, instalaron dos nuevos baños alargados, intercambiaron un cartucho de ducha con fugas, instalaron una válvula de agua para el refrigerador, cambiaron todas las válvulas de agua y abrieron una tapia para arreglar una tubería con fugas detrás de la lavadora y la secadora.
La abono que hizo que la plomería costó vale la pena
Aunque me dolió sufragar tanto, probablemente $ 5,000 más porque no podía esperar, fue bueno que hicieran todo en un día. La longevo preeminencia fue que identificaron la fuente de una fuga que había estado goteando del techo de cocina de mis padres para Over tres primaveras ¡Y lo arregló!
Mi papá había contratado a un fontanero ayer para resolver el problema. El envejecido fontanero subió al espacio de rastreo, dijo que había un agujero en el techo donde estaba el respiradero, y lo reparó. Pero desafortunadamente, la fuga continuó, por lo que simplemente vivieron con el instilación paulatino. Se filtró independientemente de la tempestad, así que sabía que tenía que ser de una tubería de baño en lo alto.
Los fontaneros renunciaron a su “cargo de descubrimiento de fugas” de $ 650, que incluye desplegar Sheetrock y hacer pruebas. A Dios gracias, encontraron la fuga exactamente donde abrieron el techo y reemplazaron la congregación defectuosa por $ 100.
Lo que sí retentiva poseer pensado fue: Felizmente habría pagado $ 5,000, $ 10,000 solo para identificar y arreglar la fuente posteriormente de tres primaveras. Mi papá estuvo de acuerdo. Pequeñas fugas pueden provocar daños masivos con el tiempo y, a menudo, son increíblemente difíciles de encontrar.
La tripulación incluso cambió cinco válvulas de agua en la casa de mis padres y reemplazó el espita de baño con fugas de mi padre. Como su hijo, me sentí orgulloso de poseer resuelto finalmente sus persistentes problemas de agua. Como comen todas sus comidas en la cocina dos o tres veces al día, esa fuga lenta siempre había sido una fuente de estrés y preocupación.
Pureza – $ 255
Luego de eliminar la basura y contratar a un personal de personal para reparaciones por valía de una semana, era hora de traer limpiadores. Primero obtuve una cita de una agencia de exactitud en partidura por $ 450 por una “exactitud de mudanza” para preparar la dispositivo para nuevos inquilinos. Sonaba detención, pero estuve de acuerdo y pregunté cuánto extra costaría sisar las ventanas incluso. Citaron $ 300 más, y yo dije tal vez. Seguí delante y pagué su depósito del 20%: $ 90.
Pero cuando llegó el detergente, dijo que cobra $ 30/hora y que se terminaría en cuatro horas. ¿Eso es todo? Esperaba una exactitud profunda, tal vez seis horas o más, transmitido que el empleo no había sido limpiado en más de una plazo. Las cucarachas y otros insectos estaban en todas partes.
Así que llamé a la agencia para pedir un descuento. Bajaron el precio a $ 390, lo que no creía que fuera lo suficientemente bajo. Cuando pedí que cancelara, dijeron que podía, pero perdería mi depósito de $ 90. Elegí abolir, comí la pérdida de $ 90 y pagué al detergente $ 165 directamente por un total de $ 255.
Se sintió admisiblemente administrar $ 140 posteriormente de ajar tanto en la fontanería, pero el detergente no hizo un buen trabajo. Se fue 30 minutos ayer de lo prometido y no pude supervisar porque tuve que cosechar a los niños. Terminé limpiando la mayoría de los pisos vivos y de la cocina y limpiando los mostradores.
Electrical – $ 2,500
El trabajo eléctrico era mucho más asequible que la fontanería porque mi personal de mantenimiento hizo todo el trabajo. Compré y reemplazé dos accesorios de luz exógeno, una lamparón de inundación de sensor, luces de techo de dos dormitorios, dos accesorios de vida/comedor, dos accesorios de baño y una luz de la lavadora. Incluso hice que Vasili reemplace todas las placas y horizontes para refrescar el aspecto. Todos los puntos de saldo de baño y cocina se actualizaron a GFCI por seguridad en caso de exposición al agua.
Incluso actualizamos dos lámparas de entrada en la casa de mis padres. Uno se había cabreado, y cuando le pregunté a mi papá por qué no había reemplazado la bombilla, dijo que la tapa estaba fusionada. Entonces, posteriormente de 39 primaveras, se sintió increíble finalmente tener luces brillantes y completamente funcionales en la entrada.
Adicionalmente, reemplacé una lamparón agrietada en una habitación e instalé interruptores de atenuación en ambas habitaciones. Algunas pequeñas actualizaciones en realidad pueden modernizar un empleo y hacerlo más utilitario.
Nueva lavadora y secadora: $ 1,600 (a la saldo desde $ 2,000)
Obtuvimos dos unidades LG durante una saldo del 4 de julio en Best Buy. ¡Son bellezas! Desafortunadamente, no llegarán hasta mediados de septiembre.
Nuevo refrigerador – $ 800 (a la saldo desde $ 1,000)
Actualizamos a un refrigerador LG de 32 pulgadas. Si hubiera transportado el envejecido a través de Best Buy, habría obtenido un reembolso de $ 250 por eficiencia energética. ¿Quién sabía? Oh bueno.
Mi papá tendrá que ordenar la entrega e instalar en septiembre. Tendrá que confirmar los trabajos de la partidura de agua y no hay fugas ni problemas de ventilación. Mientras la lavadora, la secadora y el refrigerador estén correctamente enganchadas y prueben, ¡todo debería ser bueno!
Nuevos muebles de vida y comedor – $ 4,200
Compramos un sofá cama queen, mesas laterales, tapiz, mesa redonda y cuatro sillas. Los muebles de la sala de estar se entregaron ayer de irnos; Las cosas de cenar llegarán a mediados de septiembre. Podríamos poseer manoseado $ 2,000 más en dólares para un sofá cama aún más elegante, pero este fue increíble.
Todo lo que estamos obteniendo es mucho más agradable que lo que había allí, y todos los muebles de la casa de mis padres. Estarán complacidos. Incluso compré un nuevo sillón reclinable, mejor que el que usa mi padre ahora.
Dos colchones nuevos (Cal King + Queen) – $ 1,800
Tenemos colchones serta y dos marcos de metal de Amazon. Mi esposa terminó construyendo los dos marcos de metal, ¡ve a ella! Mi esposa e hija comparten el rey de Cal, mi hijo tiene la reina y duermo en el sofá cama.
Luego de una vida de librar, trastornar y trabajar diligentemente, tumbarse en un sofá cama en la sala de estar es una buena guisa de persistir las cosas reales.
Nuevas cortinas/persianas – $ 2,700
Compramos tres cortinas apagadas de Wong & Co. y les hicimos eliminar el hardware antiguo e instalar otras nuevas. Podríamos poseer manoseado $ 4,500 para diseños personalizados, pero encontramos opciones preparadas que se ajustan. Finalmente, es posible que tengamos que ajar otros $ 3,500 para reemplazar cuatro persianas más.
Nuevos pisos – $ 3,000
Ambas habitaciones tenían una tapiz manchada vieja. Lo reemplazamos con vinilo LifePlank de Home Depot. Una habitación tenía un firme desigual, por lo que tuvimos que aplicar primero el compuesto de nivel autónomo. Incluso cambiamos los zócalos y calamamos todo.
Adicionalmente de las nuevas ventanas, el nuevo firme proporciona la mejor acceso para el efectivo en mi opinión. Acreditar tanto por las tres nuevas cortinas no se sentía admisiblemente, pero las viejas se desintegraban.
Tres nuevas unidades de CA – $ 780 + $ 1,000 en mano de obra
La dispositivo de los suegros originalmente tenía solo una dispositivo de CA instalada en una habitación orientada al oeste. Me complació descubrir que las 8,000 unidades BTU de Toshiba cuestan solo $ 260 posteriormente del impuesto. Así que tuvimos ese reemplazado lo ayer posible. Nuestro manitas recogió la dispositivo, compró madera para soporte y la instaló como un encanto. Durante unas cinco horas de trabajo, el costo total llegó a rodeando de $ 550 para la nueva dispositivo e instalación.
Decidimos instalar otra dispositivo de CA en el flanco este más frío por otros $ 550. Luego, una semana posteriormente, decidimos instalar una tercera dispositivo en la sala de estar. Originalmente compramos una dispositivo de 12,000 BTU, 50% más excelso, pero tuvimos que devolverla porque requería demasiada electricidad. Eso probablemente me costó $ 100 adicionales, ya que nuestro personal de mantenimiento tuvo que retornar a Home Depot y cosechar uno más apropiado.
Le había dicho que estaba preocupado por tres unidades de CA que dibujaban demasiada potencia y tropezaban con los circuitos, pero no creía que sería un problema. Esta terminó siendo una de las muchas variables inesperadas que cuestan más tiempo y efectivo.
No descubrimos el problema hasta que comenzamos a cambiar todos los enchufes eléctricos. A Dios gracias, posteriormente de instalar la dispositivo correcta, probamos las tres unidades de CA ejecutándolas todas simultáneamente durante dos horas, y no se dispararon circuitos. Haremos todo lo posible para usar los fanáticos cuando podamos.
La alternativa a obtener unidades de CA individuales era instalar un sistema de CA de inversor por $ 10,000 – $ 15,000. Esa opción era demasiado costosa en comparación con la opción de $ 1,720 que se nos ocurrió.
Pintura – $ 420 en pintura y suministros, por otra parte de mano de obra infundado
Me gusta trabajar y me gusta pintar. Así que asumí el tesina de pintar toda la dispositivo yo mismo, incluidos todos los zócalos, puertas y paredes. He pasado 25 horas pintando hasta ahora, y probablemente necesito unas tres horas más para terminar todo. Tuve que hacer una pausa porque nuestro personal de mantenimiento estaba moldeando los alféizares de la ventana en la sala de estar.
Podría poseer contratado a nuestro personal de mantenimiento para que hiciera la pintura, pero eso habría significado alejarlo de las muchas otras tareas en las que estaba trabajando. Ahora que lo pienso, probablemente solo ahorré rodeando de $ 1,600 al pintar yo mismo en empleo de que mi manitas lo hagas. Podría poseer usado ese tiempo para escribir en samurai financiero.
Sin bloqueo, si hubiera contratado pintores profesionales, habrían cobrado fácilmente $ 600 a $ 900 por habitación, lo que significa que en ingenuidad ahorré más como $ 3,600– $ 5,400. Cobrar $ 5,000+ para pintar un condominio de dos dormitorios y dos baños está en el estadio.
Redacciones de ventana antiguas fijas – $ 1,000
Quitamos las reputinas de la ventana deteriorada en tres ventanas y las reemplazamos con una alternativa de plástico. Luego nos confundimos, esperamos a que se seque, lijamos, se enterramos nuevamente, esperamos, lijamos nuevamente y finalmente pintamos. Con el tiempo, la intrusión de agua de las ventanas de listones había causado que las repisas se desmoronen. Si cualquiera hubiera estado viviendo en la dispositivo, habría sido acomodaticio eliminar la humedad posteriormente de cada tormenta.
Decoraciones, sábanas, almohadas, ropa de cama, basura, mesas de oscuridad, tiras de energía – $ 900
Por supuesto, ninguna remodelación está completa sin lo esencial. Pruebo alojarse en una de las habitaciones un viernes por la oscuridad para poder ver lo que faltaba. Para mí se hizo evidente rápidamente que necesitábamos comprar mesas de oscuridad, basura, potencia y más. Así que fuimos a Target nuevamente (fuimos cinco veces) para obtener todo. Una cosa que incluso debemos hacer es obtener un par de bidets no electrónicos.
Puede ajar tan poco o tanto como desee en las decoraciones. Queríamos seguir la ruta minimalista con la pequeño cantidad de desorden. Incluso compramos un montón de Tupperware de plástico para juntar las cosas de mi tía, en empleo de dejarlas en cajas de cartón para que los peces plateados coman.
Contratación universal: $ 15,000 infundado
Pasé unas 30 horas obteniendo subcontratistas, administrando el trabajo, revisando los resultados y asegurando ofertas competitivas. Sospecho que un contratista universal habría cobrado $ 15,000 por el mismo esfuerzo. Carencia de esto se habría hecho si no hubiera intervenido para que la pelota rodara.
Aunque ser gritado por dejar que el desbordamiento del fregadero de la lavadora fuera extremadamente desagradable, me dio la motivación para terminar el trabajo. No quería percatar el mismo tipo de dolor emocional que sentí de nuevo, así que me motivó en gran medida motivado para remodelar el empleo para nosotros mismos. Al mismo tiempo, transmitido que siempre pienso en dos plazos, quería que la dispositivo incluso se sintiera admisiblemente para mis padres, si alguna vez eligen mudarse.
Entonces, siempre que tenga dolor o tenga miedo, úselo como motivador para crear o cambiar poco. El miedo y el dolor de la pérdida financiera en 2009 me empujaron a comenzar Samurai financiero en julio de ese año. Y esta vez, el miedo a sufrir más dolor emocional la próxima vez que regrese a la casa de mi infancia me llevó a trabajar 50 horas durante nuestra recepción de cinco semanas a Hawai.
Sinopsis de costos finales para remodelar una dispositivo de suegros de dos dormitorios
- Presupuesto auténtico: $ 25,000 y 20 horas
- Consumición auténtico: $ 40,685 y 50 horas
- Sobre presupuesto: +$ 15,685 (63%)
- Con el tiempo: +150%
Si incluyo el valía de mi parto y pintura, el El costo total salta a $ 58,000– $ 60,000. Y lamentablemente, si hubiéramos remodelado completamente los dos baños y la cocina, en empleo de solo reemplazar los accesorios, probablemente habría costado $ 25,000 adicionales.
A Dios gracias, mis padres insistieron en sufragar todo el trabajo de fontanería y luego recortarme un cheque de $ 19,000 igual al divisoria anual de impuestos de donaciones posteriormente de ver lo duro que trabajé. Por lo tanto, pagué rodeando de $ 6,625 y trabajé 50 horas infundado.
Estaba adecuado de seguir reparando la elaboración, pero mi principio insistió. Dicho esto, sinceramente, no sé cuánto efectivo deben poder sufragar esto en una renovación. Siempre estarán financieramente admisiblemente porque me tienen.
Al final del día, somos copropietarios de la propiedad, por lo que el efectivo está todo interiormente de la tribu.
Por valía no me hagas remodelar de nuevo
Cuando regresamos, espero que los muebles del comedor, el refrigerador y la lavadora y la secadora se hayan entregado y se hayan instalado correctamente. Todo lo que mi padre tiene que hacer es dejar entrar a los equipos de entrega y comprobar de que todo sea nuevo y en condiciones de trabajo. Los electrodomésticos deben probarse ayer de que los instaladores se vayan. Si todo va admisiblemente, volveremos a una dispositivo completamente utilitario, lo que sería increíble.
Calculo el valía de la estancia de cada oscuridad en rodeando de $ 500. Eso significa que tendríamos que quedarnos 81 noches para alcanzar el punto de compensación. Sin bloqueo, ese punto de compensación podría salir ayer si mi hermana y su novio incluso visitan. Y una vez que retrocedamos permanentemente, el costo se recuperará rápidamente, y luego algunos.
Luego de producirse por esta última remodelación, nunca quiero retornar a hacerlo. Luego de tomar la iniciativa y trabajar duro, ahora podemos disfrutar de los beneficios en los próximos primaveras. Veo la dispositivo de suegros como una póliza de seguro para una vida mejor, lo que se siente ocurrente.
En 1986, mi antepasado tenía la visión de construir un compuesto corriente para abrigar varias generaciones, una configuración popular en Honolulu. Por varias razones familiares, las cosas no se desarrollaban como esperaba. Pero ahora, su visión está de reverso en el camino. Y para eso, tengo la esperanza de un futuro mejor.
Lectores, me encantaría aprender sobre sus últimos proyectos de remodelación. ¿Cómo se fueron? ¿Se las arregló para persistir el presupuesto? ¿Temes la remodelación tanto como yo? ¿Ajar $ 40,000– $ 60,000 para renovar una dispositivo de firme de 2 camas y 2 baños te suena legítimo? ¿Y alguna vez te cuesta ser productivo, incluso mientras estás de receso?
Invierte en acervo raíces pasivamente
Todo este trabajo me recordó por qué ya no quiero comprar propiedades de arriendo físico para ordenar y renovar. Es demasiado dolor ahora que tengo 40 primaveras. Si puede, intente enfrentarse todos sus proyectos de remodelación ayer de que se agoten su energía y paciencia. Supongo que es a los 50 primaveras.
Alterar en acervo raíces sin la carga de una hipoteca o mantenimiento con Fondos. Con casi $ 3 mil millones en activos bajo la gestión y más de 350,000 inversores, el impulso de fondos se especializa en acervo raíces residenciales e industriales. En comparación con las acciones, los acervo raíces comerciales se cotizan a valoraciones bajas extremadamente atractivas.
Adicionalmente, puede trastornar en Aventura de fondos Si desea exposición a compañías de IA privadas como OpenAI, Anthrope, Anduril y Databricks. AI está dispuesto para revolucionar el mercado sindical, eliminar los empleos y aumentar significativamente la productividad. Todavía estamos en las primeras etapas de la Revolución AI, y quiero asegurarme de tener suficiente exposición, no solo para mí, sino incluso para el futuro de mis hijos.
Personalmente, he invertido más de $ 400,000 con fondos y fondos es un patrocinador de samurai financiero desde hace mucho tiempo. El reducido de la inversión es de solo $ 10, por lo que es acomodaticio para todos el promedio de costo en dólares en el promedio de costo en dólares y construir exposición.
Para acelerar su delirio a la arbitrio financiera, unirse a más de 60,000 y suscríbase al Boletín de samurai financiero tirado. Financial Samurai se encuentra entre los sitios web de finanzas personales más grandes de propiedad independiente, establecidos en 2009. Todo está escrito en pulvínulo a la experiencia y la experiencia de primera mano.
