A menos que sea increíblemente rico, es muy probable que su propiedad de holganza sea más pequeña que su residencia principal. Tener una propiedad de holganza más pequeña es una opción racional dada que no vivas allí siempre que hagas tu residencia principal. Por otra parte, es poco probable que necesite tantas habitaciones adicionales para invitados, una oficina o entretenimiento ya que está de holganza.
Dicho esto, tener una propiedad de holganza que sea demasiado último que su residencia principal puede parecer una disminución demasiado empinada. Como resultado, no querrá ser demasiado frugal en una negocio ya superflua.
La sinceridad de comprar una propiedad de holganza
Comprar una propiedad de holganza probablemente resultará ser un movimiento financiero subóptimo Para la mayoría de las personas. Es probable que no lo use tanto como piense evidenciar el costo.
Y transmitido que solo puede morar en un oficio a la vez, cuanto más permanezca en su propiedad de holganza, menos permanecerá en su probable residencia principal más cara. El cierto costo de unas holganza tiene en cuenta el costo de no morar en su hogar principal.
Más allá del uso solo, las propiedades de holganza vienen con su propio conjunto de responsabilidades: mantenimiento, tarifas de HOA, impuestos a la propiedad y una posible administración de locación si decide alquilarlo. Muchos compradores subestiman los costos continuos y sobreestiman su capacidad para compensar los gastos con ingresos de locación a corto plazo. Veo la misma subestimación con los compradores que desean hacer remodelaciones intestinales.
Pero si tu aún Desea comprar una propiedad de holganza que no necesita, pensé que sería una buena idea encontrar un ámbito para la cantidad de propiedades de holganza que debe comprar por cuánto monises.
El tamaño ideal de la propiedad de holganza
Si asumimos que comprar una propiedad de holganza es una mala inversión, entonces es mejor comprar la propiedad de holganza más pequeña y capaz que aún disfrutará. De esta guisa, el remolque en su patrimonio neto no será tan cachas.
Tamaño de propiedad de holganza de estudio
La propiedad de holganza más trueque que puede comprar es un estudio. Si tienes dos camas queen, podrías encajar en una clan de cuatro con dos personas compartiendo una cama. O, si el estudio es prócer, una persona podría reposar en un sofá cama.
El problema con la negocio de este tipo de propiedad de holganza es que puede no ser mejor que una gran habitación de hotel. Asimismo puede permanecer flexible y arrendar cuando está de holganza si está de acuerdo con este tipo de arreglo de vivienda. Habrá ahorros de costos de poco o más al ser propietario de una propiedad de holganza de estudio.
La propiedad de holganza de Studio verdaderamente solo funciona perfectamente si eres soltero, una pareja o una pareja con un impulsivo a quien le gustaría una cocina. Su residencia principal incluso no tendría que ser más prócer que una casa o habitáculo de dos habitaciones para que usted tolera la vida en un estudio durante más de una semana.
Tamaño de la propiedad de holganza de una habitación
Una propiedad de holganza de una habitación comienza a sentirse más lujosa transmitido que ahora hay al menos dos habitaciones. Los padres pueden reposar en una habitación y los niños pueden reposar en la otra. Si está soltero o un par, una propiedad de holganza de una habitación ofrece mucho espacio. Por otra parte, una propiedad de holganza de una habitación incluso es más prócer que la típica habitación de hotel o suite de habitación de hotel, lo que la hace más particular.
Tamaño de la propiedad de holganza de dos dormitorios
Cuando llega a una propiedad de holganza de dos dormitorios, puede acomodar cómodamente a un hogar que está acostumbrado a morar en una residencia primaria de tres dormitorios o más prócer. Con al menos tres habitaciones separadas, la propiedad de dos dormitorios puede reposar hasta ocho. Pero de guisa realista, una clan de cuatro o cinco es el número mayor de personas que encajan cómodamente en una habitación de dos dormitorios.
Hemos tenido una propiedad de holganza de dos dormitorios en el pantano Tahoe de dos baños desde 2007. Durante 12 abriles, se sintió demasiado prócer para mi esposa y para mí, así que alquilamos la suite de una habitación o el estudio cuando llegamos . Sin secuestro, ahora que tenemos dos niños pequeños, el oficio sintió Preciso acordado a unos 1,020 pies cuadrados durante aproximadamente cuatro abriles. No había espacio desperdiciado.
Sin secuestro, a posteriori de comprar una casa más prócer en el 4T 2023, nuestra propiedad de holganza de dos dormitorios ahora se siente un poco apretada. Preciso la otra mañana, estaba en el baño a las 6:45 am cuando mi hijo entró diciendo que necesitaba orinar. Le dije que esperara solo cinco minutos, pero dijo que no podía sostenerlo y sugirió ir al otro baño. Sin secuestro, no quería que fuera porque estaba preocupado por despertar a mi hija.
Es interesante cómo nuestras preferencias cambian con el tiempo, todo basado en la relatividad. Cuanto más prócer sea su residencia principal, más prócer querrá que sea su propiedad de holganza.
Tres habitaciones o más tamaño de propiedad de holganza
Una propiedad de holganza de tres habitaciones en un complicado se vuelve más difícil de encontrar. Si encuentra uno, los precios tienden a ser astronómicos porque podrían estar reservados para suites Penthouse. Por otro flanco, encontrar una propiedad de holganza en casa unifamiliares de tres dormitorios es más casquivana.
A menos que tenga un tamaño franco de cinco o más, una propiedad de holganza de tres dormitorios se siente demasiado derrochadora. Probablemente ya esté pasando menos de 30 días al año en su propiedad de holganza. Tener todo ese espacio adicional que no se usa se siente un poco como conducir un solo de SUV.
De acuerdo, me encantaría poder retribuir cómodamente un condominio de tres dormitorios o una propiedad frente al mar. Pero no me sentiría perfectamente al respecto a menos que usara el oficio durante al menos 45 días al año y lo alquilara durante al menos 240 días al año. Entreambos no son fáciles de hacer.
Cómo determinar el número ideal de habitaciones para una propiedad de holganza
Simplemente agregue la cantidad de dormitorios su clan Usos para reposar en su residencia principal y reste uno. Desde un punto de panorámica de costo y beneficio, esa es la cantidad ideal de habitaciones que debe tener en su propiedad de holganza.
Su residencia principal podría tener habitaciones y oficinas adicionales vacías. Sin secuestro, estos no cuentan en calcular el número ideal de habitaciones de propiedades de holganza que debe tener. Porque, de nuevo, estás de holganza y quieres tener el uso más capaz del espacio posible sin enwoblar demasiado tu estilo de vida.
Esta fórmula destaca la importancia de nominar una residencia principal que se adapte perfectamente a su hogar y presupuesto. Una vez que obtenga una casa ideal con un diseño perfectamente diseñado, la negocio de su propiedad de holganza será una valor más deliberada y estratégica.
Con respecto al número ideal de baños en una propiedad de holganza, digo un baño completo por cada dos personas en su hogar para obtener la máxima eficiencia.
Una vademécum de negocio de propiedades de holganza para seguir
Si puede ver su propiedad de holganza como un inversión en estilo de vida En oficio de como una inversión financiera, encontrará su activo mucho más gratificante. Dejará de pensar en su retorno de la inversión y pensará más en su retorno de la vida.
Para nunca que su propiedad de holganza se sienta como una carga, esta es mi regla de negocio de propiedades de holganza: No gaste más del 10% de su patrimonio neto en el precio de negocio de una propiedad de holganza (sin plazo auténtico). Por ejemplo, si su patrimonio neto es de $ 5 millones, no gaste más de $ 500,000 en una propiedad de holganza. Si no puede comprar una propiedad de holganza que tenga el número ideal de habitaciones adentro de la vademécum, pasaría.
Por otra parte de sostener su propiedad de holganza al 10% de su patrimonio neto o menos, no compre una hasta que tenga hijos. Antiguamente de tener hijos, desea tener la máxima arbitrio para vacacionar en cualquier parte del país o del mundo. Si posee una propiedad de holganza, se sentirá obligado a tomar la mayoría de sus holganza allí, lo que puede comenzar a sentirse mundano a posteriori de un tiempo.
Estirar la vademécum de negocio de la propiedad de holganza
Si prevé un rápido aumento en sus ingresos y su patrimonio neto, entonces probablemente pueda estirar el presupuesto de su casa de holganza al 25% de su patrimonio neto. Pero no recomiendo hacerlo en función de toda la preocupación y el estrés que puede sobrevenir. Comprar una propiedad de holganza para disfrutar y luego preocuparse constantemente de si lo arruinará financieramente es contraproducente.
Me siento mucho mejor ahora que mi propiedad de holganza vale menos del 5% de mi patrimonio neto en oficio de cuando era ~ 30% de mi patrimonio neto al momento de la negocio. Una propiedad de holganza debe sentirse asequible para ser una negocio exitosa.
Antiguamente de comprar una propiedad de holganza, asegúrese de calcular cuánto podrá usar la propiedad de holganza al año. Ejecute una comparación de costo de propiedad con el costo de simplemente arrendar un oficio agradable en cualquier oficio que desee.
La sobreestimar el tiempo de uso es harto global. La sinceridad es que la mayoría de las personas solo pueden arrancar a la mayoría de las seis semanas al año. Solo si está desempleado, financieramente independiente o tiene un negocio independiente de ubicación, ¿puede verdaderamente maximizar su propiedad de holganza?
Condominio en un resort una casa igualación
Mi pensamiento final antaño de comprar una propiedad de holganza es lanzarse entre comprar un condominio en un resort o una casa igualación más prócer. Comparo ambas opciones y finalmente prefiero tener en un resort con todas las comodidades, a pesar de las altas tarifas de HOA.
Cuando les pregunté a mis hijos qué preferían, incluso eligieron el condominio del resort sobre la casa igualación de un amigo en la que a veces vacacta, a pesar de que la casa cuesta al menos 15 veces más.
Mientras que la costosa casa se encuentra en un parte de más de 50 acres con una piscina privada, bañera de hidromasaje y cancha de tenis, nuestro condominio ofrece aún más: tres piscinas, tres bañeras de hidromasaje, un tobogán de agua, dos canchas de tenis, un campo de golf , un estanque de pesca, tres restaurantes, una sala de juegos, una pista de patinaje sobre hielo y comunicación de esquí/esquí en cientos de acres. A sus fanales, el condominio es simplemente un oficio mucho más divertido para estar.
Tener un administrador de propiedades para su casa de holganza igualación es esencial si desea minimizar el estrés y el mantenimiento. Pero, por supuesto, eso cuesta mucho monises. Con un condominio en un resort, el administrador de propiedades en el sitio y el equipo de mantenimiento siempre están disponibles, y las tarifas de HOA cubren todo el mantenimiento extranjero automáticamente, lo que proporciona una gran tranquilidad.
Una propiedad de holganza es un desembolso de pompa
Nadie necesita una propiedad de holganza. Es un desembolso de pompa que no debe comprarse a menos que sea 10% o menos de su patrimonio neto o esté en modo de decumulación. Si pudiera haberlo hecho nuevamente, habría esperado comprar mi propiedad 12 abriles a posteriori en 2019, dos abriles a posteriori de que nació nuestro primer hijo.
Dicho esto, ser dueño de nuestra propiedad de holganza de dos dormitorios nos ha permitido morar en alojamientos más bonitos de lo que lo haremos durante los últimos 18 abriles.
El alojamiento de holganza hoy en día es demasiado caro. Nunca gastaríamos $ 1,000+/tinieblas para un condominio de dos dormitorios durante un fin de semana regular de la temporada de invierno. Entonces, en ese sentido, ser propietario de la propiedad de holganza nos ha alentado a tomar más holganza familiares, que han sido agradables para todos.
Lectores, ¿poseen una propiedad de holganza? ¿Cómo se compara el tamaño y el costo de la propiedad de holganza con su residencia principal? ¿Cómo determinó el tamaño ideal y la cantidad para vestir en una propiedad de holganza?
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